こんばんは
ボロ木造ですと戸建てかアパートになると思います。
次に買った人はどうするのか？
次の人の目線で考える。
投資家なら古くなった分、利回りは欲しいだろう。
建売屋は一区画売りだと、建売屋は高く買えない。
2区画以上だと建築単価が抑えられるので、その分高値を付けられる。
60坪の戸建て、60坪のアパートなら、建売屋にある事で利確も可能と推察。
戸建で実際に2区画売りをしたので、間違い無い思う。
一区画だと、建売屋の金額は伸びない。そうすると、投資家売り又は実需売りになる。
結局は上物ありきの投資になる。そうなると、
結果的に調整のボロでも同じでは⁉️となる。
やはり買う時には次に買う人の事を考えるのがベストな投資だろう。