イギリス行きが決まると学校や職場の書類、ビザの準備、必要資金の管理、家探しとやることがたくさんありすぎてパニックになりそですよね。
日本でも家探しをしたことないのに外国でいきなり家探し？？？？って方も多いと思います。
日本からイギリスで家を探す場合の手順をご紹介します。
弊社お客様にお勧めしている方法です。
通常日本から物件を探される場合は、まず短期の物件を2週間から２ヶ月ほど予約していただき、短期物件ご滞在中に長期物件の見学をしていただくことをお勧めしています。既に短期物件（ホテルやホームステイなど）はお決まりですか？
事前に詳しい条件と渡英スケジュールをお知らせ頂けましたら、ロンドン到着翌日から効率よく長期物件の見学ができるようアレンジさせていただきます。
【日本から長期物件を探される方の手順】
（1）日本から短期物件を予約。
※短期物件は皆様早めの予約をされます。弊社短期物件を予約される場合はお早目に空き状況をご確認ください。
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（2）渡英1か月前くらいからウェブサイトなどで長期物件をチェック。
もしご見学されたい物件があればお知らせください。
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（3）弊社からも渡英までにお客様の条件にある物件が出てきた場合随時お知らせいたします。
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（4）渡英1−2週間前から見学のお約束をとっていきます。
お約束が取れましたら物件の詳細と地図をメールで送ります。
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（5）渡英後実際にご見学に行っていただきます。
http://www.sakuraproperty.co.uk/pdf/viewing.pdf
もしくは、見学なしで日本から短期物件をご契約することも可能です。
この場合、事前の見学ができませんのでご入居後に「思っていたのと違った。」などの理由で契約を途中で解約することができません。そのようなリスクを踏まえた上でご契約ください。
契約終了前にお客様都合で退去した場合でも、お支払いされた契約期間のお家賃の返金などはございませんのでご注意ください。
この場合、ロンドン到着後すぐに物件に入居できます。渡英前にお支払い及び契約、入居時間の調整を済ませますので、ホテルの宿泊費よりもかなりお値打ちに宿泊することができます。（ロンドン到着時間が早朝や深夜の場合、大家さんが到着当日の入居の受け入れをお断りされることがございます。その場合は、初日のみホテルに宿泊いただき、翌日に物件へ移動となります。すでにロンドン到着の飛行機がお分かりの方は、弊社に到着予定時間をお知らせ下さい。）
ロンドン到着後すぐにご入居されますと、翌日からご自身の計画が立てられるため、６ヶ月以下の短期契約の方は直接日本から契約される方が多いです。
日本からの物件探しの場合、一番大事なのは到着日に泊まる宿が確定していることです。
必ず日本からロンドン到着時の宿を事前予約・契約して下さい。
イギリスの土地勘がない、英語に自信がない、下調べがしっかりされていない方は長めに短期物件に滞在されて、その間にじっくりと長期物件の事前見学をして下さい。
例えばよくある話で、到着後3日だけホテルやホステルを予約したが、その間になかなか次の宿が探せない！と焦って連絡されるお客様がいます。
入居希望日は？とお聞きすると「できるだけ早く！即日で！」とお答えされますが、ホテルなどと違い賃貸契約は事前の契約書の確認や、身分証のチェックなどもあり即日契約して入居というのは時間的にかなり無理があります。
それに日本円で家賃が月１０万円以上もする賃貸物件を焦って契約するのはリスクが高いです。
また、ウェブサイトなどで個人の方が出している短期物件などを見ますが、個人的にはオススメしていません。
ホテルのように部屋に鍵がついている個室ではなく、浴室や台所をシェアーするフラットシェアーの場合、どんな方が家に住んでいるのか？お金を支払う相手は本当に物件の持ち主なのか？（家を借りている方が大家に内緒で又貸ししている場合もあります。もちろん法律違反です。）物件のあるエリアは治安的に大丈夫なのか？外出している時に自分の荷物は安全か？など、日本を出発する前から心配事項が多すぎるからです。
物価の高いロンドンですが、安全や安心を得るためにはやはり多少の出費は必要です。
不動産屋を使用される場合は、基本的にお客様に紹介する前に大家の身元が分かっていること、支払いは大家ではなく不動産屋にすることなど、第三者を介することでかなり不安が減ります。
不動産屋を利用すると手数料がかかりますが、利用前に手数料を確認されて納得のいく料金であれば支払う価値があると思います。
ただこちらは個人的な感想ですので、ご自身で納得のいく方法で選ばれるのがよろしいかと思います。
不安なことや質問があれば、日本からメールでお気軽にお知らせください。
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サクラプロパティーについて
2008年の創立以来、主に単身者向けのフラットシェアーやスタジオなどの物件を扱ってきました。創立以来15年以上お付き合いのある大家さんも多く、安心安全の物件をご提供できるよう努めてまいりました。留学、旅行、出張、ワーキングホリデー、お仕事などでリピーターのお客様も多いです。
物件の紹介、物件見学の調整、及びご契約などはすべてイーメール(info@sakuraproperty.co.uk)を介してのサービスとなります。
オフィス及びお電話での物件紹介、コンサルテーションはしておりませんのでご了承ください。
info@sakuraproperty.co.ukのアドレスに連絡したにもかかわらず返事がない場合は、お手数ですが下記別アドレスまでご連絡ください。
sakuraproperty.london@gmail.com
Sakura Properties Limited registered in England and Wales with registered number 06523376 and its registered office at 85 Great Portland Street, London W1W 7L, United Kingdom.
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Please contact us by email: info@sakuraproperty.co.uk
Please note that since Corona Pandemic, we are no longer having a face to face meeting with our customers in our office. All our staff are still working at home for safety.
Sakura Properties is a member of CMP (Client Money Protect), PRS (Property Redress Scheme) and DPS (Deposit Protection Service).
サクラプロパティーはCMP (Client Money Protect)、PRS (Property Redress Scheme)、 DPS (Deposit Protection Service)のメンバーです。
イギリスで不動産を扱う業者は必ずCMP (Client Money Protect)のメンバーになる必要があります。こちらはイギリス政府が定めた一定の条件をクリアした業者のみ審査に通りメンバーになることが許されます。
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