まとまった資金を必要としないということから、不動産投資が注目されています。不動産取引というとある程度まとまった資金が必要といったイメージがありますが、実は、不動産投資の場合には、不動産を担保に金融機関から資金調達ができるという特徴があります。
また、不動産投資では家賃収入では所得税、相続した場合には相続税がかかるのですが、税制上のメリットもあります。
家賃収入から実際にかかった経費と、（支出を伴わない）建物の 減価償却費を差し引くことができるため、減価償却費相当分が課税されないことになり、所得税を軽減することができます。また、不動産所得は総合課税となるため、給与所得などと合わせて課税されます。
さらに、相続の場合には資産は時価で評価されるのですが、土地は路線価評価、建物は固定資産税評価額で評価されます。不動産の場合には時価よりも相続税評価額が下回っているケースが多く、その分だけ相続税が軽減されます。
不動産投資を検討している方は、税金面など、知っておくべきことがあります。私が見つけた「不動産投資を行う前に学ぼう」という入門的なサイトなどを、まずは見ておくといいでしょう。
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不動産投資を行う前に学ぼう
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