昨日は日本の借り入れについて書きました。
では、海外の借り入れってどうなんでしょうか？？
海外の場合、不動産での借り入れは「ノンリコースローン」の場合が多いと思います。
▼ノンリコースローンとは？？
ノンリコースローンとは、非遡上型ローンとも呼ばれ、
対象となる不動産の価値・収益力を担保にしたローンのことです。
日本では、ほとんどお目にかからないと思います。
返済原資を、家賃収入や不動産収入に限定しているため、
原則として融資対象の物件以外に債務の返済義務が及びません。
つまり、
日本の住宅ローンのような、
年齢や資産、保証人といった「個人の信用力」ではなく、
「融資対象物件の信用力」に基づいたローンとなります。
融資対象の物件以外に債務の返済義務が無いため、
他の資産に影響が及ばないというメリットがあります。
物件を放棄すれば、一切ローン返済を行う義務がなくなります。
海外の不動産に興味を持ち、色々調べていた時に初めてこんな借り入れ方法があるんだと知りました。
