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  シニアの不動産戦略　第1回　空き家を放置すると税金が6倍に、今、対処すべきこと
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  シニアの不動産戦略と落としどころ・総論
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  外国人の不動産所有問題。「知らなかった」では済まされない——不動産と海外資産、監視網はもう動いて
• 団体信用生命保険（団信）を正しく理解する【総論】
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  買主は、ローンが通るかどうかを見ている――銀行ローン・フラット35、審査のすべて
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  一括査定サイトに注意してください。後悔を未然に防ぐ。「無料」の裏側にある収益構造
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  解体業者選びの実務ガイド――業界構造から、探し方、見分け方まで
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  買う人は、古家の処分費を見ている――解体費用の相場と、いちばん賢い売り方
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  買う人は、土地の境界を気にしている――測量・境界確定の意味とコスト
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  買う人は、マンションの管理を見ている――管理の基本と、2025〜2026年法改正のポイント
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  買う人は、今の金利を見ている――住宅ローンの基本と、2026年の金利動向
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  買う人は、見えない不具合を怖がっている――告知と契約不適合責任の関係を、わかりやすく解説
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  買う人は住んだ後の出費を見ている―戸建て・マンション「20〜30年の維持費」ガイド
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  買う人は、価格の理由を見ている――査定根拠と取引事例比較法の実務
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  中古住宅でも、住宅ローン控除が伸びました――令和8年度税制改正をわかりやすく解説
• 良い不動産会社、悪い不動産会社――規模ではなく行動で見極める
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  大手仲介と地場仲介、契約不適合責任への姿勢はここまで違う。建物の免責をめぐる設計思想の差。
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  契約不適合責任、「設備は全部免責」が実務標準 ―建物を免責にしなかった場合、売主の責任はどこ？
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  「契約不適合責任免責」いったいどこまで？契約書には何が書かれ、誰が何をすればよいのか
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  買主の素朴な疑問。契約不適合責任免責の物件は買わない方がいいのか？不安の本質。

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