皆さんこんにちは，司法書士講師の三枝りょうです。
不動産登記の講義では，「不動産の価格に1000分の20を乗じて－」的なことを申し上げます。
「不動産の価格」って何ですかと。
土地の値段で定期的に話題になるのは「路線価」でしょうか。ろせんか。
「銀座鳩居堂前の」的な枕詞がつくあれです。
税理士さんならばいざ知らず，司法書士にとって「不動産の価格」と言えば「固定資産評価額」です。
こちらを課税標準金額として登録免許税を算出します。
計算・納付は，司法書士がします。
確認・検算は，登記官がします。
不動産登記法上，登記申請の添付情報（添付書類）として「不動産の価格を証する書面」はありません。
が，しかし，実際は，添付情報欄に書かずして当該「不動産の価格を証する書面」を提供します。
東京は。
当方は，東京の東端，「ほぼ千葉」エリアの司法書士オフィスに居候しています。
したがって，千葉地方法務局の管轄区域内の登記所に登記の申請をします。しばしば。
千葉県は，「不動産の価格を証する書面」の提供はすることを要しません。
何ですかこのローカルルールは。そして「何某県も添付不要だよ。」というのがあれば教えてください。
話が逸れました。
登記申請の際に提供する「不動産の価格を証する書面」とは具体的に何か。
「固定資産評価証明書」です。本式には。
都内不動産の場合，都税事務所で取得します。
クライアントから委任状をもらって郵送での取得も可能ですが，まあまあ面倒くさいです。時間もかかります。費用もかかります。
で。です。
しばらく前から，東京法務局・出張所で不動産登記の申請をする場合，固定資産評価証明書だけでなく，課税明細書も利用できるようになりました。
固定資産税・都市計画税課税明細書は，毎年6月に不動産所有者（登記名義人）宛に郵送されてくる固定資産税・都市計画税納税通知書に同封されています。のうぜいつうちしょ。
理屈の上では，金輪際，固定資産評価証明書を取得しなくて良いようにも感じます。
が，しかし，ことはそれほど簡単ではありません。
当方がしたい話から逸れました。そういう日もあります。
続きは又の機会といたしましょう。
1月晴天の葛西臨海公園は，極寒です。
ソフトクリームを食べたがる小学生の感覚はどうなっているのでしょうか。
【PR】
合格までの最短ルート
アガルートアカデミー
【PR】
「今，覚えたい」を持ち運ぶ
プチまな