それは「銀行の限度額いっぱい」で家を探そうとしている時です。
銀行は、あなたの生活を守るためにお金を貸しているわけではありません。
あくまで「返済能力があるか」を数字で判断しているだけです。
つまり、
・貸してくれる額
・安全に返せる額
この2つは、まったく別物です。
限界まで借りてしまうとどうなるか。
・外食を我慢する生活
・旅行を諦める生活
・将来の選択肢がどんどん狭くなる生活
マイホームを手に入れたはずなのに、
生活の自由を失ってしまう人は少なくありません。
住宅ローンは
「借りられる額」で考えるものではありません。
「返済できる額」で考えるものです。
では、どうやって判断するのか。
一つの目安として、
毎月の返済額は「手取り月収の25％以内」に抑えること。
例えば、手取り30万円なら
住宅ローンは月7.5万円前後が安全圏です。
これを超えると、
生活に余裕がなくなるリスクが一気に高まります。
せっかくのマイホームが、
家族を苦しめる“鎖”になってはいけません。
誰かに言われた上限額ではなく、
自分たちの生活を守る予算を知ること。
それが、後悔しない家の買い方です。