建物付属設備の法定耐用年数（２）

・可動間仕切り
可動間仕切りとは俗に言うパーテションの事です。
パーテションは簡易なものは法定耐用年数３年で
一般のものは１５年です。
簡易なものと　そうでないものの違いは
パーテションが天井に接触しているかいないかで
判断する様です。
完全に部屋として密閉されていて、壁の一部を構成して
いるときは１５年、単に置かれている場合は簡単に撤去できる
ので３年という見解の様です。
　玄関のドアなどは、可動間仕切りと間違えやすいのですが
実際は建物を構成している一部なので、建物付属設備にはなりません。
　概ねドライバーではずす事ができるのが間仕切りで
そうでない壁などは建物本体になります。

・エレベーターとエスカレーター
エスカレーターの法定耐用年数は１５年ですが
エレベーターは１７年です。
普通金属製の建物付属設備は１８年、金属でない場合は
１０年となっています。
　可動部分が大きいので若干短めてあると思いますが
私は統一して１５年でも良いのではないかと思います。

・防火・肺煙または災害放置設備及び格納式避難設備
これらの法定耐用年数は８年です。
何故か非常に短く感じます。
私は電気設備と同じ１５年で良いと思います。
格納式避難設備とは、早い話、屋上などにある縄梯子です。

本来は不動産投資の確定申告では、これらを厳密に区分して
計算しないといけないのですが、やっている人は稀です。
概ね１５年で計算されている人が多いようです。