昨日、「いい部屋ストア」のイベントがイオンであったので、昼食で食べた処。

おススメにしてみた。
沖縄料理が主でバイキング方式。

大人1,050円
幼児420円の合計2,520円

ここで以前から私が推奨している、家計もダイエット。
バイキングダイエットw



店内はこんな感じ。

沖縄らしい料理からそうでもなさげな料理まで数多くありました。
覚えているだけざっと挙げてみると
・炊き込みご飯 ・わだやカレー ・タコライス ・オムライス ・豚汁 
・菜の花てんぷら ・チキン南蛮 ・ポークカツ ・ゴーヤチャンプル ・もずくのてんぷら
・サラダ ・ポテトサラダ ・もずく ・ミミガー ・おから ・オムレツ ・やきそば 
・ポテトフライ ・枝豆 ・食べるラー油 等

ドリンクは
・シークァーサージュース ・アセロラジュース ・アップルジュース ・ウーロン茶
・さんぴん茶 ・コーヒー

デザートは
・黒糖わらび餅 ・サーターアンダギー ・黒糖プリン ・小豆ぜんざい ・ソフトクリーム

食べかけですみませんw


もちろんお腹いっぱい食べて、、、、晩飯は必要ありませんでした。


が、、、


バイキングダイエット・・・
寝るときに気持ち悪くなったので、、、、若くないし、、これからはあまり無理はしないようにしようかと…ちょっと反省しましたw
1月の末に取り付けた太陽光発電システム。
その後2月に入り、新燃岳の爆発的噴火という災難により灰をかぶったパネル。
本日、2月の集計結果を見にいった。
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2月の発電量は723.6kWh

日毎にも見てみたが、多い日は55kWhくらい発電していた。
売電は48円/kWhらしいので、このホトンドである650が売電にまわったとして、31,200円
あとは自己使用されるので全くの無駄ではなく、20円くらいの価値はあるとして1,472円

32,672円くらいが収入だろうか?

はて、、この結果はどうなのであろうか、、、、シミュレーションよりは低いのは間違いない。
シミュレーションでいくと雨の多い6月並かそれより少し低いか…。
あの火山灰をかぶっていたわりにはマシなのか…??
わからんw
まぁ、そういうわけで洗う。
イメージ 2
新品だったスポンジブラシがすっかりオシャカww
ちなみにダイソーの105円ww
で、それなりにキレイになったと思う。
イメージ 3
お蔭で腰も痛くなったし、、、これからガンガン発電してくれると嬉しいが・・・
、、、もう火山灰よ、、降らないでw
ここで書くことかどうか迷ったが・・・本音を書いてみること。

この時期なので当然だろうは思っていたが、退去届が少しずつ貯まってきている。
これらのお部屋を魅力ある部屋にと回復し、早めに陳列しなければ満室経営は難しい。

カーサフェリスの2階の1Rが今月末。
リーノの2DKが3/中旬。
ベルトピア宮崎6の3階と1階の1Kが3月末。
の予定である。

カーサフェリスは新たな設備充実という武器(^^ゞが加わる予定だし、リーノの2DKは大きくリフォームを行う予定。
そしてベルトピア宮崎6の3階もすぐに決めていただいている物件なのでニーズはあると思う。

いずれも心配はしてないが、現在空室のままの部屋については早めにテコ入れする必要がある。

例えばリーノの1階店舗。
元々ペットショップが入っていた物件で、店舗は住居に比べニーズも少ないだろうし、回転が遅いため仕方ない部分はある、、。

それよりもリーノの206号。
ここは私が管理している物件の中で唯一、洗濯機がベランダという弱点がある。
気にされない方もいらっしゃるようだが、、
1つの対策としては、洗濯機を据付ておくという手もありそうだ。

とにかく私が考える空室対策の最たるものは「なぜ決まってない」のかを管理会社さん、入居付け業者に聞いて、アドバイスをもらいそして改善していくことが大切だと考えている。

近いうちにアドバイスをもらいにいかねば・・・
繁忙期をむかえる家主の本音の一端でした。