こんにちは、のりえです。
ご訪問いただきありがとうございます。イイネもとても嬉しいです
のりえたち夫婦は、関西在住。
夫婦共働きですが、9月に第一子を出産し、育休中。
アキュラホームさんにお願いして
2階建ての新居を建てました。
過去のアメトピ掲載記事はこちら↓
夢のマイホームをようやく手に入れることができたのですが、土地と家の両方に固定資産税がかかってしまいます
ちょうど今日、家屋調査があったので、確認されたことや準備したものをまとめておきます。
土地は、地域（路線価）や広さ、土地の形等から算出されるのですが、家については、家屋調査をしてから評価額を決めるとのことで、市の担当者から事前に、郵便が届き、電話で日程調整をしました。
調査は平日にしか行えないとのこと。
うちは私が産休中だったので、いつでもよかったのですが、仕事してたらこのために有休取らないとだめですよね。この辺が公務員ぽい。
＜書類で準備しておくよう連絡があったもの＞
- 建物間取り図面・立面図及び矩形図（竣工図面等）
- 仕様書（仕上げ表）
- 長期優良住宅認定書の写し
とあったので、フラットファイルを3冊ほど用意していました。
今日調査に来られたのは、3名。
固定資産税の説明をざっとしていただいた後、図面とともに屋内を調査。
ファイルは1冊で良かったみたいです。
調査内容は2階→1階→外周でした。
確認されたことはこんな感じ
＜1階＞
- キッチンの大きさ（横幅を採寸していました）
- コンロの種類
- 洗面台の大きさ（同じく横幅を採寸）
- トイレの様子
- お風呂の浴室乾燥機の有無（大きさは図面で確認しますと言っていました）
＜2階＞
- 太陽光発電の有無
- ベランダの状態（材質や水栓の有無を記録していました）
- トイレの有無
＜その他＞
- 全館空調か否か
- 小屋裏収納の有無
- 床暖房の有無
- シャッターが電動か手動か
図面や長期優良住宅認定通知書の控えを取りたいとのことで、図面と通知書を貸し出しました（借用書を置いてった）。
10日後くらいにゆうパックで返送するとのことで、受取り時に都合の良い時間帯も聞いてくれたし、全体的に丁寧に対応していただけました。
また、長期優良住宅の場合は、減額措置の期間が3年→5年に延長されるので、そのための申告書も持ってきてくれ、その場で記入することができました。
30分ちょっとで終わったかな。
評価額は3年ごとに見直されて、徐々に下がっていくとのことですが、年に1回の痛い出費になりそうです。
5年を過ぎたら減額措置も終わってしまうので、忘れたころに税金が上がるのも痛いなぁ。
評価額がどのようになるかはまだわかりませんが、ドキドキです。
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