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【目黒区住宅宿泊条例の骨子（案）】の鴨志田の意見を２回に分けて掲載します。
２０１７年に日本を訪れた外国人旅行者の消費額が推計で前年比１７．８％増の４兆４，１６１億円となり、過去最高を更新したと観光庁は発表した。また、訪日客数も過去最多の２，８６８万人余を記録し、政府は、２０２０年に訪日客数４，０００万人、消費額８兆円とする目標を掲げ、観光立国日本へ前進をしている。
このような背景のもと、大都市部における宿泊需要のひっ迫状況に的確に対応し、来訪・滞在を促進する趣旨で住宅宿泊事業法が交付され、年間提供日数上限１８０日とした。
都道府県に代わり特別区（東京２３区）が監督（届け出の受理を含む）・条例制定事務を処理できるとした。
Airbnbによる住宅宿泊データ
◆ 日本におけるAirbnb
・アクティブな物件数 ： 約５９，０００件
・２０１６年宿泊人数 ： 約３７０万人
・２０１６年経済活動 ： ４，０６１億円
・２０１６年経済押上げ効果 ： ９２００億円
・２０１６年標準的なAirbnbホストの年間収入額 ：
１００万４，８３０円
・２０１６年標準的なAirbnbホストの年間貸出し回数 ： 約８９泊
・ゲストの８６％が休暇・レジャーが目的
・Airbnbゲストの割合
９０％ 「地元の人のように暮らしたかった」
８０％ 「あるエリアを深堀したかった」
７７％ 家族、パートナー、友達や親戚と一緒の旅の割合
◆ 東京２３区におけるAirbnb
２０１６年１１月１日～２０１７年１０月３１日のデータ
・アクティブな物件数 ： 約２０，４００件
・宿泊人数 ： 約１，８１０，５００人
・Airbnbホストの収入合計 ： 約２８０億円
・標準的なAirbnbホストの年間貸出し回数 ： 約１３０泊
・大半のゲストは平日（月曜日～木曜日で半数以上、月曜日～金曜日で約７
０％）に宿泊。また、稼働率は曜日に関わらずほぼ同じである。
・地域に対し、より経済貢献し、近隣トラブルの起こりにくいとされる長期
滞在者のニーズが大きい。
・４泊以上連泊するゲストは全ゲストのうち約８０％
※ 目黒区のAirbnbデータは非公開。
入手したAirbnbホストの収入合計に他社を加算した場合、目黒区のホスト収入は９億円が見込まれる。