西宮市　店舗2階住居改装工事　UB組立

西宮市の焼肉屋２階住居リフォームはユニットバスの組み立てです。

２階設置の為、床を補強し、24㎜構造用合板を貼り、浴室設置のために造ったスペースにユニットバスを組んでいきます。
まず水平を合わせて架台を置きます。

次に浴槽をおいてフレームを組んでいきます。

更に壁を起してユニットバスは出来上がっていきます。
今回のユニットバスはLIXILリモア1616です。
戸建て住宅リフォーム用バスルームです。
リフォーム屋なのにあまり採用の少ない商品です。
やはり少々コスト面で折り合いが悪いようで・・・
しかし非常に組みやすいいいお風呂です。

同時に外部の給湯給水配管を彦田設備がやっていました。

UB組み立て前に外部にけり出していた配管と給湯器をつなぐ工事です。
職人さん達のおかげで、順調に工事は進んでおります。

バッカンがいっぱいになったので産廃業者がバッカンを入れ替えにやってきました。

満杯になったバッカンを持って帰る産廃業者。

暑い日が多くなってきましたが、現場は順調に進んでいます。

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尼崎市　Ｔ様邸　長屋リフォーム　完工

本格的に梅雨っぽくなってきましたね。

尼崎市の長屋のリフォームは無事完工しました。

今回のＴ様邸は尼崎市の4棟長屋の端から2軒目にお住まいで、隣が空き家になるのを機に物件が市場に出る前に持ち主と交渉し、比較的格安で購入されました。
何とかリフォームでお風呂を広くして、脱衣所に洗濯機をおいて、玄関をひとつにしたいというご希望です。
連棟の長屋にお住まいの方が、隣の棟が空き家になったのを購入し、2つをつなげて1世帯にするというニーズは近年増えてきているケースのひとつです。
特に狭小の長屋ではお風呂が狭い、洗濯機置き場がベランダ、部屋数が少なく家族の個室がないなどといった悩みがあります。区画が広くなるとその悩みはいろんな面で解消されます。
玄関をひとつにし、隣と内部で行き来ができ、お風呂を広くし、脱衣所も広くとり洗濯機を置くという事が可能になります。

施工前

右端の家が今回購入された物件です。
この２軒の玄関をひとつにします。

施工後

玄関ドアと庇を２軒分撤去し、ブロック塀も窓も撤去します。
ポーチの奥行きが狭いので、片引き戸にして、窓を新しく新設しました。
新たな玄関上に庇を設け、壁はモルタルで補修し、塗装で仕上げました。

内部を見てみましょう。
玄関施工前

右側の家の玄関です。
１区画としての玄関はとても狭いです。

玄関施工後

玄関内部も間口一杯に上り框と広めの土間を設けました。

お風呂施工前

既存のお風呂はタイル貼りの在来工法の0816という狭小長屋特有の小さなお風呂です。

お風呂施工後

そのお風呂を撤去し、その部分に以前の倍の広さの洗面脱衣所と隣ののスペースに１２１６サイズのお風呂新たに新設しました。

洗面所施工前

お風呂を解体した後に洗面所を広くします。

更にその向こうが新しいお風呂です。その場所は隣の家の家のお風呂と洗面所があった場所です。

洗面所施工後

洗面所が広くなり洗濯機をおけるスぺースが生まれ、脱衣所としても十分な広さを確保することができました。
これで洗濯機をベランダに置くことを解消し、洗濯機の寿命を早めることはありません。

居室施工前

畳の部屋を洋室に。

居室施工後

押入れをクローゼットに、畳をフローリングにして洋室にしました。

１階、２階それぞれに１カ所づつ壁を開口し、扉をつけて両棟を行き来できるようにしました。
その上で階段を１カ所撤去し新たに収納スペースをその場所に設けました。
部屋数も倍に増え家族がゆったりと暮らせる家になりました。

このように隣が空いたら購入し、ひとつにまとめて快適に暮らすというニーズとその事例はたくさんあります。
わが国特有の住宅事情のひとつである長屋にこれからも住み続けていく上で、ひとつの選択肢として活用されている手法であると考えられます。

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休日日記 2016・6-②

私事でありますが、我々夫婦は今年銀婚式をむかえまして・・・
銀婚式という事は結婚して25年経ったという事ですが、それはまあお互い苦楽を共にして生きてきた25年という節目なのでしょう。
そして銀婚式としては祝賀会のようなものをするのではなく、贈り物を贈ったり、一緒に旅行に出かけたりというのが一般的なようです。
という事でせっかくの節目なので、以前から行きたかった富士山近くの神社に一緒に行ってきました。

富士山近くの神社というのは富士山2合目近くにある新屋山神社と言って、船井総研の創業者が「お金に困りたくなかったらこの神社に行くと良い」と言って有名になった日本一の金運神社です。
銀婚式になんで神社になんてと思われるかもしれませんが、神社参拝が好きなもので仕方がないのです。

新屋山神社奥宮。
富士山道をこれでもかというくらい上っていかなければならず、しかもしっかりした案内などもなく、辿り着くことができない人もたくさんおられるという、なかなか万人にご縁のある神社ではないそうです。
それ故辿りつき、参拝した時の喜びは一入で遥かなるご利益を感じました。
やはり船井総研の創業者が言うとおり、商売をしている以上最もご利益のあるところなのかもしれません。

そして東海道最大の箱根の関所を何事もなく通過し帰路につきました。

しかしせっかく富士山に訪れたのに、あいにくの天気で富士山は顔を出さず残念に思っていたところ・・・

最後に裾野付近で曇りながらも一瞬、頭を、いやほぼ全体をを見せてくれました。
これもご利益なのでしょう。

やはり富士山は素晴らしいです。

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西宮市　店舗2階住居改装工事　配管工事及び天井下地組

西宮市の店舗2階住居のリフォームは既存の解体と床、天井の下地がだんだんできてきたので各設備の仕込みに入ります。

こんな感じで天井下地ができていきます。

水廻り付近の床下地をする前に彦田設備の面々が、各配管をやりに来ました。
彦田設備と言えば最近は社長の彦田氏はあまり現場に来なくなりましたなぁ。
頼もしい職人さんががんばってくれているからでしょう。
そんな彦田設備のホームページができました。
水道工事のもならず、内外装のリフォームなど幅広く仕事をしていこうという意気込みがうかがえます。

彦田設備のホームページ
弊社の協力会社ではありますが、仕事の幅を広げ、お互い成長していけるといいですね。

リフォームワークは彦田設備を応援します。

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