リフォーム屋たっちゃんのでっかく生きよう! -38ページ目

リフォーム屋たっちゃんのでっかく生きよう!

大阪市西淀川区、淀川区、西区、中央区、尼崎市、
豊中市で住宅、マンションリフォームでお馴染みの、
リフォームワーク 舘慶仁の日々の出来事を綴る日記です。
リフォームの事、プライベートな事、色々西淀川から発信するのだ。

建材メーカーの朝日ウッドテックが主催する「これからのリフォーム店・工務店を考える勉強会」に参加しています。開催は年4回の1クールで、8月で1クール4回目の参加になりました。

勉強会の内容は各リフォーム店・工務店がこの業界のこれからの傾向として、新築件数が伸び悩み、リフォーム市場に大手のみならず他業種の参入により、乱獲される市場の中でいかにお客様と関わりをもち絆を深めていくかという趣旨です。

従来の価格重視、ブランド重視では立ち行かなくなることを想定し、いかにお客様様の心の中に飛び込み関係を強く結んでいくかという手法を学んでいます。

この勉強会、メーカー主催であり、参加は無料ですが内容は濃く、たびたび納得させられることがあり得るものが多いと感じています。が、いくら勉強できても実践しなければ意味がありません。

この勉強会はその手法の講義だけでなく、参加者の実践報告に多く時間をとられています。

お客様の心をつかむチラシ、看板、お客様の心をつなぐニュースレターなど、実践報告を見た上でその他の受講者がさらに手を加えて実践される報告にも思はず唸るものもあります。

私も1年前から参加してきましたがなかなか実践することができなかったけど、前回試行錯誤を重ねて実践したA看板とニュースハガキを実践報告として今回初めて提出しました。

A看板は以前ブログで紹介しました。

そのブログはこちら

 

ニュースはがきは弊社OBのお客様には月末に郵送しています。

8月の勉強会では5人の実践報告者がおられ私を含めてそれぞれ壇上で報告させて頂きました。

毎回その中で優秀な実践報告者が表彰されますが、実は私、初実践報告という事で「チャレンジ賞」をいただきました。

そしてそのチャレンジ賞の副賞が先日送られていました。

ラベルが表彰時の写真のオリジナルビールです。

右が朝日ウッドテック海堀社長。

左が勉強会の講師の小阪裕司先生。

 

フォトビー、中身はサッポロビール ピルスナー

 

朝日ウッドテック海堀社長、小阪先生、ありがとうございます。

これからもさらなる実践を試していきます!

 

あ、A看板は毎日事務所前に設置しておりますのでどちらさんもぜひ事務所に遊びに来てください!

 

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5月にシステムキッチンのリフォームに関する理由の調査結果を報告しましたが、今回はお風呂のリフォームに関しての理由調査の報告です。

 

お風呂はリフォームしたい場所ナンバーワン!

住宅産業協議会「平成27年度長期CSとリフォーム実施状況に関するアンケート調査」で今後リオームをしたい場所は、「浴室」が26.9%と一番多く、次いで「キッチン」が23.8%、「トイレ」「外壁」が19.2%の順との結果となり、お風呂はリフォームしたい場所として関心が高い場所という事がわかります。

また、77.4%の方が「お風呂が好き」と回答しており、湯船にお湯を貼る頻度も「毎日」と回答した方が53.8%と大半を占めています。このようなことからお風呂は1日の疲れをとるために欠かせない空間でありその関心の高さを窺うことができます。

 

お風呂のリフォーム時期と理由

お風呂のリフォーム時期としては築15年頃から多くなり、築20年頃が最も多い傾向にあります。

理由としては「給湯器や風呂釜などの設備の劣化に伴う」「使い勝手に不満」「ライフスタイルに変化」などが挙げられます。

 

課題はお掃除

お風呂はリフォームしたい場所として人気が高いですが、課題点もあります。

嫌いな家事についてのアンケート調査で「トイレ掃除」「バスルームの掃除」ともに30.3%と一番高くなっています。日々清潔にしないとカビや水垢が発生しますし、なかなかの重労働です。

そのためお風呂おリフォームを望まれる方は、同時にお掃除の手間を省ける要素も必要不可欠になってくるのではないでしょうか?

その辺最近の傾向として、各メーカー汚れのつきにくい材質や形状の研究に力を入れており、商品そのものも進化していて消費者の動向をカバーしていると言えるでしょう。

お風呂のリフォームに希望が持てると言えるでしょう。

 

ユニットバスでも思いっきりこだわってかっこいいユニットバスにリフォーム

 

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9月になりました。

9月になったとたんに朝夕が涼しくなりましたね。

 

舞洲の朝です。

まだまだ秋の空って感じではありませんが、さわやかな秋の風が吹いています。

犬も涼しくなると心も体も軽やかになります。

軽やかに舞洲の丘を駆け下りていきます。

 

さて、秋ぽくなってきた休日ですが、散歩以外特にどこかに行くという事ないので、なんとなくホームセンターをぶらついてきました。

別にホームセンターは平日にしょっちゅう出入りしているので、特に休日行くこともないのですが、平日に行くのは時間に追われて、必要な材料だけを購入して即現場に戻るので新発見というのがあまりありません。

そんなわけで休日にのんびりなんとなくぶらぶらしていると、やはり色々便利なものがありますねえ。

今回見つけたのはコレ。

 

主に事務所や商業施設の天井、たまにマンションの天井に貼られている天井材のジプトンですが、なんかで傷つけたり、割れたりという時。特に、天井からパイプが出ていたけど何かの都合でパイプを撤去したり隠蔽したりして穴だけ残った場合、貼り替えが必要です。

ジプトンの部分貼り替えはたまにしますが、新品と既存に貼られているものでは色あせや汚れで違和感がでてきますし、それだけのために大工さんの費用がかかります。

こんなシールなら応急に穴を隠したり汚れを隠したりできて便利でいいですね。

 

ビバホームで見つけました。

ビバホームはこんないろんな新しいものが多くそろってる感じがしますね。

これからもいろんな便利なモノが増えていくのでしょう。

何か新しいものを見つけたらチェックしておきます。

 

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何年か前に茨木市の友人の会社の給湯室のリフォームをしましたが、今年の初めに床がベコベコするという事で、応急処置的に部分修繕をしましたが、その時に床を少しめくると床下がすごく湿っていました。

その時は原因が不明でしたが、また別のところがベコベコするとの事で、抜本的な改善が必要になり床の全貼り替えを行うことになりました。

 

黒い敷物の下が下地のベニア板が湿気で腐ってベコベコしています。

床下を開けると以前にもまして、湿気ています。いや湿気てるというより水濡れしています。

どうやらキッチンの排水からの漏れの様な感じです。

排水管のエルボが割れていました。

水道屋さんを呼ぶ暇がないので何とか棟梁が修繕。

うまく配管で来ました。

新たに下地を組んでキッチンを収めました。

無事下地のベニアを貼った頃小林っさんが到着。

親子でサクッと仕上げてくれました。

 

無事完了。

会社なので社員さんが少ない土曜日に1日で無事仕上げることができました。

時間が限られたこのような修繕工事は連携プレーが大切です。

 

 

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まだまだ残暑が厳しいですが、暑い夏ももうすぐ終わり、過ごしやすい秋の訪れとともにリフォームシーズンが始まります。
秋は冬支度を前に住まいの事をいろいろ考えたくなる季節ですね。
毎年秋になると中古マンション・中古住宅のリノベーションのトレンドが上昇します。
近頃何かと話題の中古マンション・中古住宅を中心としたリノベーション。

リノベーションのメリットをまとめてみました。

 

自分の価値観・センスに合った住まいを実現できる

リノベーションをする目的は人それぞれ。しかし、一番大切なことは、そこで暮らす人の趣味嗜好、価値観と家が一体化していることです。例えば、レコード集めが趣味の方ならば、アナログレコードが大量に収納できる壁面収納をリビングに。例えば、アウトドアが好きな方ならば、玄関先にウォーキングクローゼットを。間取りだけではありません。壁の素材や、床の色、一つひとつで「自分らしさ」の表現できるのがリノベーションの魅力です。
中古マンションや中古住宅は、リノベーションをしても新築に比べて安価
例えば大阪なら、利便性のある駅の近くや人気のエリアのマンションなど。
インテリアが好きでライフスタイルにこだわりを持っている人なら、一度は住んでみたい街があるはず。だけど、人気のエリアの新築物件は手が届かず、賃貸で住むとしても家賃が高い。何よりも、自分が理想としている空間を手に入れられない。しかし、リノベーション前提で中古マンションを購入すれば、「自分らしさ」を重視した理想の住まいを理想の場所に構えることが夢ではなくなります。また、中古物件購入前なら、住宅改修費も含めた住宅ローンを組むことができるのも中古マンションリノベーションの魅力のひとつです。

 

 

古い建物の「良い部分」を残すことも可能

例えば、「いい感じで色あせているフローリングはそのままにしたい」、「和室の柱を生かしたい」など、レトロなタイル貼りや照明器具もおしゃれに演出すればまだまだ活躍してくれまることもあります。
また、マンションの場合だと居住者の雰囲気が良く、管理組合の運営がキチンとなされ、管理会社の質が高いと、建物への愛があり、コミュニティが既に醸成されている安心感。
その部屋、その建物がもともと持っている「良いところ」を生かしながら、新たな価値を加えていくことができるのがリノベーションのメリットです。

 
 

町屋など、個性的な場所で暮らすことも可能
リノベーションの対象となるのは、一般のマンションだけではありません。昔ながらの日本家屋、町家や長屋などをリノベーションすることもできますし、オフィスビルや商業施設、倉庫やガレージなどもリノベーションすることができます。しかし、どんな物件でも良いということではありません。建物の耐用年数や、耐震構造のチェックをはじめ、リノベーションに向く物件かどうか確認することが大事です。信頼できる専門家に相談しながら物件を選びましょう。
そして既存が住宅でない場合は、ローン付けが難しいですが、リノベーション向きのポテンシャルを持つ物件はあるはずです。

このように今、注目を集めている中古マンション・中古住宅リノベーション。
もし中古マンションや中古住宅の購入をお考えでさらに改装工事お考えなら一度リフォームワークにご相談ください。
リフォームワークはお客様のご予算に合わせて、よりリーズナブルなプランをご提案できると考えています。

 

マンションリノベーション・リフォームのお見積もりをご依頼の皆様にもれなくクオカード500円分をプレゼント。
マンションリノベーション・リフォームをご成約の皆様に特選グルメギフトをプレゼントいたします。


もし中古マンション・中古住宅の「リノベーション」をお考えであればぜひお気軽にお問い合わせください。よろしければ毎週土曜日無料の相談会を開催しておりますのでお気軽にお声をおかけください。きっといい機会になるはずだと思います。

もちろん話を聞いたからと言って弊社で工事を依頼しなくてはならないということではありません。
しつこい売り込みや営業など一切いたしません。
ご心配ならば匿名でご相談されてもかまいません。

最後にもしご来店をお考えなら事前に時間のご予約をさる事をおすすめいたします。
それではお待ちしています。

お問い合わせ
電話:0120-41-5858
Eメール:info@r-work.jp

舘まで

リフォームワーク 代表 舘慶仁

 

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