先日から取り掛かっていた港区の貸家は工事中に宅内で漏水していることが発覚しました。
給水メーターのパイロットが回っています。
動画ではないのでまわってるかどうかはわかりませんがまわっているのです。
パイロットが回っていたら宅内のどこかで給水パイプが水漏れしています。
しかし漏水個所を特定することはほとんどできません。
宅内漏水についての解消方法は2通りあります。
①漏水箇所が特定もしくはある程度近い範囲で予想される場合
とにかく周辺をハツってって水道管を掘り出し、漏水箇所が特定し、配管補修をして埋め戻す方法。
②まったく漏水箇所がわからない場合
既存の給水配管をすべて断ち切って、外部よりすべて新しく給水配管工事を行う。
この方法は費用が掛かりますが、こちらをお勧めする場合が多いです。
というのは築年数の古い建物は当然給水管も古く経年劣化が進んでいます。
漏水も古くなった継手からひびが入り水漏れします。仮に漏水個所が特定でき、そこだけ新しい継手に替えるとその他の古くなった継手に水圧がよりかかり、新たな漏水を生む可能性があるのです。
漏水個所の特定については聴水器で聴水し、音の大きさで場所をある程度特定することができます。しかし弊社には聴水器がないので水道局に来てもらって特定してもらいます。
こんな感じで給水管に聴水器を当てて耳でわずかな音を聞きます。
しかし微妙な音の差で場所を特定するのは大変難しくたいてい特定できないのが現状です。
あらゆる給水管を聞いていく地味な作業です。
今回、聴水により給水メータ付近の音が大きく、ある程度の場所を特定でき、調査した結果水道メーター内に水がわき出てきたので①の方法で補修できると判断できました。
しかし、いざメーター周りをハツってみると・・・
パイプが家の中に向かって伸びています。
給水管は宅内に入っていき、漏水箇所は宅内の中だとわかりました。
これでは補修することはできません。
聴水器で聴きあてても、実際掘ってみると見当外れという事もよくあることです。
以前にうまく特定した事例もありました。
こんな風に運よくビンゴ！ってこともあるのです。
今回は宅内の中で水漏れしているので、家の中の床をメクって…なんてことはしません。
漏れている給水管を殺して新たに給水管を新設する工事に切り替えました。
いつもいつも予定通り事がが運ぶとは限らないのです。
それでもその中で最善の策で進めていくことが大切なのです。
給水管の新設工事はまた後日報告します。
It's easy
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