法改正ではないのですが
仲介業者・媒介業者が
所有権移転登記や固定資産税等の清算のために必要となる
固定資産税の評価（公課）証明の取得についての通知です。
本日の渋谷道長さんのブログ更新はこちらです。
● 住宅営業マンが、お客様にアポイントを、すっぽかされる理由とは？
通常仲介業者が物件を預かりますが
所有権は当然にまだ
個人さんのものですね。
よってその個人さん（売主）から
委任状をもらって
市役所で固定資産税の評価証明や公課証明をもらっていました。
それが令和６年８月
国交省と総務省から
売主さんと仲介業者で交わす
「媒介契約書」に
評価証明や公課証明を取得する権限を委任する旨の特約があれば
それをもって仲介業者に交付することが可能と明文化されました。
例えば特約の書き方としては
「特約
甲：依頼者（この場合売主）は、本物件の売買及び重要事項説明書作成のため、
固定資産税等の公課・評価各証明書の交付請求・受理の一切の権限を乙（仲介業者）に委任します。」
という感じになります。
なお市役所に行く場合は
媒介契約書の原本と写しを持っていくのが筋ですので
参考にして下さい。
