賃貸物件の運用は、安定した収入を生み出してくれる反面
増えていく空室、年々下がっていく賃料などのリスクもあることを
ごぞんじですか？
人口の減少に対して、どんどん賃貸物件が増え続け
競争は激化しているのです。
そんなの、うちは建てたばっかりだから関係ない？
新しければ大丈夫？
メディアでは、こぞって
今、時代はワンルームっていってるし、実際うちはワンルームだから
関係ないよ・・・？
あるいは
うちは一括借り上げだからそんな心配はとは無関係？
・・・・・・。
本当にそうでしょうか。
みんな同じなら、新しさ、家賃の安さで勝敗がきまってしまうのが現実。
だからこそ
周りに新しい物件が増え始めてから、
あれ？
なんか空室が増えた？ こんなに長いこと決まらなかったっけ・・・？
なんて事になってしまう危険がとても高いのです。
実際、空き室が埋まらない！
管理会社から、一方的に、家賃下げないと借り手がいないから
下げますよと言われて
初めてうろたえてしますオーナーさんは
私の知る限りでも、たくさんいらっしゃいます。
そうなってから、管理会社に
何とかしてよ！と言っても
本当に親身になって解決してくれる不動産管理業者は稀です。
少なくとも私の知る限りでは・・・。
そうなる前に、周辺の物件に負けないように戦略を立てることが
重要です。
安心を手に入れるために始めた不動産運用で
不安にならないために
ポイントと押さえて
健全な不動産経営をしてくださいね。
次回から、少しづつ、リスク回避や
より安定した収益を得るためのポイントを解説していきます。