みなさん、こんばんは。
不動産トラブルのお助けマン 田中です。
今日は朝9時から港区で開催された40歳以上限定のシニアバスケットボールに参加してきました。
参加資格は40歳以上。
人のことは言えませんが、この年齢になっても本気でバスケをしている人って、みんなバスケバカですよね。（笑）
学生時代は「勝つこと」が全てでした。
でも今は違います。
まずは怪我をしないこと。
そして相手をリスペクトしながらプレーすること。
お互い家庭も仕事もありますからね。(^^)
実は昨日まで体調を崩していて少し心配でしたが、無事に2試合とも勝利！
何より怪我なく終われたことが一番でした。
本当は今日は仕事を休もうと思っていたのですが、査定書が終わっていなかったため、そのまま会社へ。
途中でスポーツクラブに寄り、温泉でゆっくり体をほぐしてリフレッシュ。
これだけでも疲れがかなり違います。
会社では売却相談への返信、来月契約予定の準備、そして査定書を2件作成しました。
一つは横浜市鶴見区の約29㎡の古家付き土地。
もう一つは横浜市港南区のコンパクトマンション。
査定というと「AIならすぐできる」と思われることもありますが、実際はそんなに単純ではありません。
路線価や公示価格、近隣の成約事例や売出物件など、いろいろな情報を集めながら、一件一件考えて価格を導き出します。
そして最後は、不動産コンサルタントとしての経験や市場感覚。
査定額に絶対の正解はありません。
だからこそ責任があります。
「高く見せる査定」ではなく、「本当に売れる査定」をこれからも大切にしていきたいと思います。
午前中はバスケット、午後は不動産。
今日も好きなことに囲まれた充実した一日でした！(^^)