恐らく数年前に分譲マンションを購入された方は
含み益を感じながら笑顔でいられると思います。
ここで考えて頂きたいのが含み益は非実現利益になります。
つまり売却を行って初めて実現する利益になります。
今回はこの含み益をどう使うかを考えたいと思います。
言わずもがなですが、売却を行う事が最速の実現方法ですが、
移転する住居も購入するとあまり意味がありません。
一時的に賃貸住宅に移転するのもひとつの手です。
売却をして未実現利益を確定する
ここで売却をしたら家賃がかかると考えてしまう方は
投資には向いていないと思います。
賃貸に出して賃料収入でローンを支払う
これはあまり意味がないように思いますが、
環境の変化等により居住地の柔軟な選択が必要となった場合に
実施するのが良いと思います。
含み益の物件を利用（担保）して別の収益物件を購入する
投資家脳を持つ方はこれができると思います。
投資を行う上で重要な事は余裕度だと思います。
不測の事態に対応できる余裕を持ちながら投資を行えると
また違う景色が見えてきます。
一生持ち続ける分譲マンションも含み益がある時に
自信の生活が豊かになる方法を考える
環境の変化で移転が必要なら賃貸に出す
まとまったお金が必要なら売却をして負債をなくしてキャッシュを手に入れる
とにかく自身の生活が楽になるように使うのが資産だと思います。
含み益をみながら笑顔になるだけでは非常に勿体ないです。
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