以前エントリーした「本社移転問題」
http://ameblo.jp/realworld/entry-10214954044.html
移転する理由はない！
と移転を拒んでましたが。。。
意図するところは、
無駄な投資は控え、
①事業投資に集中し
成長を最終戦にすること
②先行きが見えない経済状況の中で
できる限りキャッシュは温存すること
この２点でした。
しかしブログエントリー後、
様々な方からアドバイスをいただきました。
皆さんもご存じのとおり、
不動産業界は非常に厳しい状態が続いており
不動産業者各社、
キャッシュのニーズが高まっています。
そのため、
12ヵ月近くフリーレント(賃料無料期間)や
今まででは考えられない賃料の下落、、、
実は今の時期に移転した方が、
中長期的には安く済むケースが
増えているようです。
とはいえ、すぐに不動産業界が回復するとも思えず
そんなに急ぐ必要もないと考えています。
また、安易に移転するのではなく、
何よりも本質への影響、
成長の妨げにならないように
十分な運転資金を予測、
把握する必要があります。
移転の際には思いの他、
管理部門への負荷が大きく、
また修繕費等、(P/L上)
一括でそれなりのコストが発生します。
そのため成長を妨げない
事業計画に伴った運転資金の確認、
修繕費を十分に賄える利益体質。
大きく２点を、
移転に向けた目標とします。
2010年内でしょうか。
経営管理に掛る負荷も、
今後を想定すると
来年がちょうどいいように思えます。
今を思えば、創業時の著しい成長の中、
６ヵ月目にして本社を今のオフィスに移転しました。
http://ameblo.jp/realworld/day-20060306.html
当時は資金力が然程なく、
私自身も経営のかじ取り、
金額感、投資の概念が未熟だったため、
安くてもそれなりに観えるよう知恵を絞って
抑えに抑えてオフィスを作りました。
また立ち上がって間もないだけに、
成長はしているものの、
オフィス投資は怖かった。。
それからもう3年が経ちました。。。
名刺交換したり行き来しにくい会議室。
毎度、来客された方に、
「狭くてすいません」とお詫びしています。。
汚れまくった喫煙室
ただでさえ、健康に悪いたばこ。
さらに追い打ちをかけている喫煙ルーム。
どちらにせよ移転後は撤去!?
何かをこぼされまくったビリヤード台
私が過去に骨折をして以後、あまり使われなくなり、
今ではミーティングテーブルとして役立ってます。。
本社においては今後、リアルクラウドの営業、
水面下で仕込み中のモバイル新事業、
この２チームが大きな増員対象。
気持ちを切り替え、
大きく成長していく上でも
移転、しますか！？
次の本社移転、
オフィス施工の知識もたくさんついたこともあり、
予算を多く使うという意味ではなく
ローコストハイパフォーマンスで
本気で作り込みます！
そんな訳で本社移転計画始動！
