こんにちは！
戸建大家ビタミンです。
こちらの件
新規プロジェクト案件
いつものイケイケ金融機関さんに
審査をお願いし始めたタイミングで
新たなご縁を頂いた金融機関さん
せっかくなので、今回の案件
新規金融機関さんにも
検討頂くことにしました。
今回の案件、売主法人さんの
決算期に合わせての決済が必須
とのことなので
融資条件もさることながら
スケジュール感も重要
そんな無理なお願いを
「初めまして！」の金融機関さんに
していました💦
その結果の連絡が有りました。
結果は今回は厳しいです・・
とのことでした。
でも今後のお付き合いも
有るので、訪問させて頂いて
キチンと状況をお伝えしたいと
そんなことで支店長代理さんと
主任さんのお二人で事務所まで
再度来訪下さいました。
今回無理だった要因
①スケジュール感
⇒そりゃそうですよね
一見客なので客の素性を
把握するところからスタート
ですからね
②エリアについて
⇒一応営業可能エリアですが
県を跨っての遠方で
先方さんは土地勘ゼロ
これも厳しいですね・・
③前例がない
⇒対象物件を使っての事業も
前例が無く全く未知数
組織ですから稟議を作りようが
ないですね・・
④取引ロット
⇒取引ゼロからいきなりの
大きいロットでの融資打診
これも無理なお願いでしたね・・
こうやって改めて振り返ると
紹介では有るけど
どこの馬の骨か分からない相手
土地も知らないし、前例も無い
取引実績も無い、ロットも大きい
しかもスケジュール間に合わない
無い無い尽くしなので
当たり前ですね💦
お手数を掛けました
先ずは口座作ったり
運転資金をお借りしたり
からですね💦
でも「実績」というキーワードも
頂戴しましたので
先ずは今回の新規プロジェクトを
軌道に乗せることが先決かな
「前例」と「実績」がないと
行内の審査を突破出来ないと
それはそうですよね
組織人ですからね
今回の案件
イケイケ金融機関さんから
仮審査の承認を頂いているので
そちらで進めさせて頂いて
実績を作ってから
次に案件が出て来た際に
再チャレンジかなと思っています。
融資初心者ですので
試行錯誤で進めて行きます。
そんなのんびり構えてられる
歳でも有りませんが
後悔しないように
いけるところまでいきます！
本日も最後までお読み頂き、
ありがとうございました。