『麻布十番 路面店舗』１位獲得!!
『麻布十番 居抜き』１位獲得!!
麻布十番で路面店舗、居抜き物件、飲食店舗物件をお探しの方は、ぜひ当ブログをご覧ください。
今日は港区三田５丁目、Cafe造作居抜き、１階路面飲食・物販店舗物件をご紹介します。
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【 トリニティハウス三田 】
所在地 ： 港区三田５-４-６
（慶應女子高校向かいです。）
最寄駅 ： 三田・田町駅 徒歩12分、白金高輪駅 徒歩８分
所在階 ： １階
・外観写真
前テナントはドッグカフェ＆ペットショップでした。
専有面積 ： 52.52 ㎡（15.9坪）
賃 料 ： 成約済
※当物件はすでに成約済です。
保証金 ： 4ヶ月
礼 金 ： 2ヶ月
償 却 ： 無し
契約期間 ： 2年
更新料 ： 新賃料1ヶ月
現 況 ： カフェ内装造作（無償造作譲渡）
備 考 ： 飲食可、光ファイバー、電気・ガス・水道、エアコン
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●トリニティハウス三田 物件概要・立地条件
港区三田５丁目にある分譲マンション、【トリニティハウス】
麻布十番三の橋の交差点から三田・田町方面へと向かう通り沿いにあります。
向かいには【慶應女子高校】、２階には【イタリア アパレルブランド】が営業中です。
・周辺写真
マンション部分正面
アクセスとしては白金高輪駅、三田駅、田町駅の中間地点になります。
周辺環境としては閑静な住宅街ですが、慶応義塾女子高校・中学校があり、
住宅街ながらも港区の高級感のある閑静な住宅地です。
２階がアパレルショップということと、現在前テナントのカフェ内装・造作があることから
カフェや軽飲食のお店が向いていると思います。
慶應に通う学生の親や周辺の方々、２階のお店のお客さん達が考えられる主なターゲットだと思います。
前テナントはトリニティハウス三田がペット可の分譲マンションからか、ペットを連れてける
カフェとペットグッズを販売しているカフェ＆ショップでした。
●トリニティハウス三田 オススメポイント
立地だけを見ると苦戦するとお思いになるかもしれません。
しかしカフェ居抜き、１階路面店舗、マンション部分はペット可ということを考えると、
前テナントと同じペットを連れていけるカフェもいいかもしれません。
でも前のテナントと同じじゃ…
と考えられる方の方が多いと思います。
そんな方の後押しになるかわかりませんが、【トリニティハウス三田】のオススメポイントとして、
条件面について最後にご説明しておきます。
保証金4ヶ月、礼金2ヶ月、償却なし。
さらに賃料は坪単価1万5千円と、港区の１階路面店舗の相場からするとかなりの好条件です。
しかし大通り沿いでも駅近でも商店街内というわけでもないので、
居抜き、立地条件を活かした出店が明暗を分けるのではないでしょうか。
今回の港区三田５丁目 賃貸店舗物件に興味を持たれた方は
よりご連絡ください。
P. S 港区で居抜き、路面店舗をお探しの方もお声がけください。
ネット等で公開されていない物件もご紹介させていただきます。
■問い合わせ先
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株式会社Round Edge
枝松 大樹
東京都港区麻布十番2-13-9 クリスタル麻布十番3階
tel : 03-6435-2757
mail : edamatsu@roundedge.co.jp
HP : http://roundedge.co.jp
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