【麻布十番の不動産会社経営】枝松 大樹

【麻布十番の不動産会社経営】枝松 大樹

港区・麻布十番の不動産会社【RoundEdge】代表取締役、枝松大樹のブログです。
不動産投資・賃貸・売買・店舗の物件情報、事例の紹介から麻布十番の街情報など、私が目に耳にしたことを綴ってゆきたいと思います。
http://roundedge.co.jp


$【麻布十番の不動産会社経営】枝松 大樹 はじめにお読みください。ラウンドエッジより皆様へ $【麻布十番の不動産会社経営】枝松 大樹 麻布十番 賃貸 売買 不動産 ラウンドエッジ


港区 麻布十番で おもしろ物件 リノベーション物件をお探しなら。ラウンドエッジのブログをぜひ、ご覧ください。

 

●港区 六本木 中古マンションのご紹介

本日は弊社募集元物件、港区元麻布3丁目にある中古マンションのご紹介です。


----------------------------------------

【 秀和第二材木町レジデンス】

所在地:東京都港区元麻布3-1-6

交 通 : 東京メトロ日比谷線『六本木駅』 徒歩6分
       都営大江戸線『麻布十番駅』 徒歩9分

    

・秀和第二材木町レジデンス 外観




・間取り図






価 格 : 3,080万円

専有面積:32.80㎡(9.94坪)
(坪単価:309.8万円 ※3.30578で換算)


間取り : 1DK 

所在階 : 3階(北向き)


築年月 : 1977年11月
※大規模修繕工事済 (2018年12月完了)

土地権利 : 所有権

構 造 : RC造 5階建

管理費 : 10,900円

修繕積立金 : 10,400円


管理形態 :管理会社に全部委託

管理方式 : 巡回

管理会社 : RBM



設 備 : 都市ガス、エアコン、給湯、バス・トイレ別、シャワー、収納、エレベーター、オートロック、TVモニタ付きインターホン、駐輪場、インターネット対応、管理人、火災警報器等設置済、24時間ゴミ出し可、2沿線以上利用可、大規模修繕工事中、オーナーチェンジ物件

備 考 :月額14万円にて賃貸中。9月更新済


----------------------------------------


●秀和第二材木町レジデンス 2線・2駅利用可、六本木ヒルズまで徒歩1分!


【秀和第二材木町レジデンス】は六本木ヒルズ裏の好立地
麻布十番・広尾駅も徒歩圏内です。

30㎡以上、賃貸需要の高い間取り・立地条件です。



・秀和第二材木町レジデンス 外観2

 


・秀和第二材木町レジデンス エントランス(大規模修繕工事済)



 




・宅配ボックス




・玄関ドア




六本木ヒルズ裏にあるため、住環境としては比較的静かで周辺には飲食店等が多く利便性の高い好立地。

周辺環境としては、コンビニ・スーパー・公園も5分圏内と大変便利です。

六本木だけでなく、麻布十番・広尾・青山が生活エリアになる点も魅力ですね。

また港区エリアは20~30㎡の1R/1Kは多すぎるほどにありますが

30~40㎡の単身者向け物件は数が少ないため、立地条件も含め投資物件としての魅力があると思います。


●秀和第二材木町レジデンス投資として購入した場合

表面利回り : 5.45%

※月額賃料14万円で賃貸中。


秀和シリーズに総じて言えることですが、管理体制が非常によく、

秀和第二材木町レジデンスは事務所使用可なので住居だけでなく、事務所・SOHOとしての需要も見込める点が賃貸として運用する際には利点になります。

弊社が募集窓口となっている物件ですので、詳細はお気軽にお問い合わせください。

----------------------------------------

価 格 : 3,080万円

専有面積:32.80㎡(9.94坪)
(坪単価:309.8万円 ※3.30578で換算)


間取り : 1DK 

所在階 : 3階(北向き)


築年月 : 1977年11月
※大規模修繕工事済 (2018年12月完了)

土地権利 : 所有権

構 造 : RC造 5階建

管理費 : 10,900円

修繕積立金 : 10,400円


管理形態 :管理会社に全部委託

管理方式 : 巡回

管理会社 : RBM



設 備 : 都市ガス、エアコン、給湯、バス・トイレ別、シャワー、収納、エレベーター、オートロック、TVモニタ付きインターホン、駐輪場、インターネット対応、管理人、火災警報器等設置済、24時間ゴミ出し可、2沿線以上利用可、大規模修繕工事中、オーナーチェンジ物件

備 考 :月額14万円にて賃貸中。9月更新済


----------------------------------------

秀和西麻布レジデンス 周辺地図




・間取り図



----------------------------------------



都心の中古マンション購入、不動産投資をお考えの方は、ぜひこの機会にご検討してみてください。



■ 問い合わせ先
----------------------------------------
株式会社Round Edge
東京都港区麻布十番2-13-9 クリスタル麻布十番3階
担当者:枝松 大樹

tel : 03-6435-2757
mail : edamatsu@roundedge.co.jp 
HP : http://roundedge.co.jp
---------------------------------------- 

 

#秀和#不動産投資#秀和シリーズ#中古マンション購入#港区