サラリーマン、起業家、経営者のための
「副業での収入源構築、資産形成」
不動産投資のノウハウをお伝えしている高市です。
昨年から講座の受講を開始した
40代会社員の女性のAさんですが、
初めての物件、それも、1棟物件で
地方銀行からの融資の承認をいただきました！
これまで、
10件以上の物件を検討してきた際には、
融資がつかなかったことが多々ありました。
さらには、今回チャレンジした物件は、
「土地に自分で新築をプランニングする」物件で、
都内で表面利回り8.5%以上の高利回りのプランでしたが、
（僕がサポートしてプランを作成）
この手法は一般の方が行うのには難易度がとても高いため
銀行の融資付けもとても厳しいものでした。
はじめのうちにあたったいくつかの銀行は
皆融資がNGとなったり、
頭金を大量に求められあえなく撤退、
ということを繰り返しました。
ただ、
僕の方で提案した某地方銀行への融資打診を行ったところ、
それがうまくはまって審査が進むことになりました。
さらには、
途中にも障害が発生しました。
それが、
競合の投資家の出現。
「買付の1番手が取れるかどうか」
「融資が得られるかどうか」
のせめぎあいの期間が続きました。
そして、昨日銀行から連絡があり
融資承認が下りて、買付の1番手もいただけました！
しかも、融資条件もとても良くて、
諸費用を含めた総額の9割程度、
金利は1%台中盤と申し分ないレートでした。
これで、
この物件を購入することで
月に25万円の収入を得ることができます。
そもそも、
Aさんが不動産投資を始めるにあたっては
大きな決意がありました。
本業が会社員ですが、
まだ小さな未就学児のお子さんがおり、
そのお子さんと過ごす時間が
あまりとれずにいました。
お子さんの小さな時の時間は
とても貴重なものですよね。
なので、
母としてもっと子供との時間を増やしたい、
でも時短勤務に変えることで収入が下がってしまうので、
もう一つの収入源として大家を始めることを決意しました。
そんな強い決意があったので、
途中の買えなかった時期でも
あきらめずに活動を続けた結果、
今回の結果を勝ち得たのだと思います。
改めてAさんの頑張りには
感心しました！
物件の完成は10カ月ほど後になりますが、
これからどんな物件が建つかも楽しみです！
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