【台湾のニュース】どの捷運駅が収入を見込める？…今日の単語「勢必」shì bì

好房網の昨日の記事からです。

哪個捷運站是「薪資收入王」？大安森林公園站只排第二

好房網News 的故事 •12 小時

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

　　以收入中位數觀察，大台北捷運收入最高的前三名站點在哪？根據僑馥建經統計，台北捷運沿線收入中位數最⾼的前3名，有3站落在⽂湖線，依序為劍南路站、⼤安森林公園站、南港軟體園區站及南港展覽館站，⽽房價最⾼的捷運站，為⼤安森林公園站，每坪均價達125萬元。

　　収入の中央値を見て、台北都市圏 MRT で収入が最も多い駅の上位 3 つはどこ? 僑馥建經の統計によると、台北MRT沿線の平均収入上位3駅のうち、順に剣南路駅、大安森林公園駅、南港ソフトウェアパーク駅、南港展覧館駅で、そのうちの3駅は文湖線にある。住宅価格が最も高いMRT駅は大安森林公園駅で、平方メートル当たりの平均価格は125万元。

　　僑馥建經參考財政部公布的110年度鄉鎮村⾥綜合所得稅申報資料，整理出全台收入中位數最⾼前三名的輕軌、捷運（以所在鄰⾥界定），分析周邊500公尺，屋齡超過3年的中古屋房價⾏情，房屋型態以⼤樓及華廈為主。

　　僑馥建經は財政部発行の2021年町村総合所得税申告データを参照し、台湾で中央値収入が最も高いライトレールとMRT（近隣が定義）トップ3を整理し、その周辺500メートル以内にある、築3年以上の中世住宅の住宅価格で、住宅タイプは主に高層ビルとマンションを主な対象とした。

大直劍南路站周邊是大台北捷運沿線「收入中位數」最高的捷運站。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影© 由好房網提供

　　台北捷運沿線收入中位數排行第1名的是劍南路站，收入中位數為95.6萬元，周邊房價為每坪89萬元，收入中位數排名第2名的是⼤安森林公園站，收入中位數為89.7萬元，但房價卻比劍南路站⾼出約40％。

　　劍南路駅周辺は、台北都市圏MRT沿線で収入が最も高いMRT駅だ。平均収入95.6万元、周辺住宅価格は平方メートル当たり89万元、収入中央値2位は大安森林公園駅の収入の中央値は89.7万元だが、住宅価格は劍南路駅より約40％高い。

台北捷運沿線收入中位數最⾼的前3名站運站，大直的劍南路站拿下第1名，房價卻比第2名的大安森林公園站便宜約40％。圖／取自僑馥建經© 由好房網提供

　　收入中位數排行第3名的，則由南港軟體園區站及南港展覽館站並列，收入中位數皆為89.3萬元，周邊平均房價分別為每坪85萬元與74萬元。東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，以收入中位數排行前三名來看，內科跨過堤頂大道就是大直，而南港軟體園區站周邊也是科技產業聚落，自然會吸引就業人口買房落戶。

　　南港ソフトウエアパーク駅と南港展示館駅は収入中央値で3位で、どちらも収入中央値は89万3,000元で、周辺の平均住宅価格はそれぞれ1平方メートル当たり85万元と74万元であった。東龍不動産の常勤委託マネージャー陳泰源は、収入の中央値でトップ3に入る内湖サイエンスパークは大直市の堤頂大道を挟んだ向かい側にあり、南港ソフトウエアパーク駅周辺もテクノロジー産業の集まった場所で、住宅を購入しようとしている人々を自然に引き付けている。

　　陳泰源說，另一個共通點就是包括大直、南港軟體園區周邊，或是大安森林公園都具備較舒適街廓、綠意環境的條件，尤其大安森林公園周邊更是蛋黃中的蛋黃，購屋選擇地段、保值、增值的條件下，也勢必是具備一定財力條件的人，才有能力購入。

　　陳泰源によると、もう一つの共通点は、大直と南港ソフトウエアパーク、あるいは大安森林公園の周辺地域はいずれも比較的快適な街路と緑が多い環境という条件を備えていることで、特に大安森林公園周辺地域は卵の黄身中の黄身だという。立地の選定、価値の維持、価値の向上などの条件のもと、一定の経済的条件を備えた人のみが購入できる場所だという。

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