建築基準法では、家を建てるための土地には
接道義務があります。
４m幅以上(地域によっては6m幅以上)の道路に2
m以上接道が必要です。
消防車、救急車が入る必要性のある幅員です。
（たしか本当は戦車が通れる幅だったと思います）
では、4ｍ幅未満の道路はどうなるのでしょうか？
（42条2項道路）
そうです。
セットバックです！（道路後退ともいう）
この道路の中心線から2ｍセットバックしております。
（セットバックしたところからが敷地になります）
こちらの自治体はさらに厳しく、中心線から2ｍ
＋敷地内に側溝整備が必要です。キビスィー。
4ｍ未満に接道している土地を購入予定の方は
自費でセットバックし側溝整備（自治体による）
の必要があるので、ご注意ください。
これだけで数十万円かかりますからね。
セットバックした道路部分の土地所有権が
変わるは事はありません。
固定資産税を非課税にしてもらう申請も
しっかりしておきましょう。（自治体確認）
関係ないのですが、ビートルズの
ゲットバックが大好きです♬
（これいいたいだけやん…。）