2月27日　№388

おはようございます。

姫路・加古川を中心に
木にこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです

昨日は敷地調査でした

このスコープみたいんを覗いて
現場の敷地の高低差を測定します

土地のレベル測定やね

普通に敷地に家を建てるっちゅーのにも
しっかり計画が必要です

返済計画なんかをしっかり
計画する事は重要やとよく
ブログでも書いてるけどね

こういった現場の実務的な計画も
もちろん大事なんですよ

まずなんで高低差が大事なのか

それはですね・・・

例えばこんな土地がある↓

道路を基準点±0として
敷地は100ミリ（10㎝）下がったトコから
下ってさらに200ミリ（20㎝）になってる

なーんも考えんと
そのまま家を建てたとしましょう

雨などが家に
集まる！！

水は高いトコから低いトコへ
流れるんが自然の摂理です

そやから低いトコに家建てたら
水が来て溜まってしまう・・・

そんなんアカンですやんね

そやからしっかり高低差を
調べて計画するんです

こーやって家があるトコを
高くしてやって道路などに
流れるようにする

その時大事なんは道路など、
高さが変わらない場所をしっかり
測定しておくこと

またそういう場所を基準点にする事

そーせんとこの絵みたいに

いくら敷地内の-100のトコを基準にしても
土を入れて盛ってきたら変わって
くるやんね

そんなんアカンやん

変わらない点を基準にして
敷地をどうやって有効に
使うのか

とは言うてもこういった専門的な事って
普段なかなかお客様も考えてないから
けっこう難しいんよね

そやからお客様任せにはできない
と言うかある程度「こういう計画は
いかがですか」みたいな感じになる。

建築屋が引っ張っていかんとね

お客様がこんなレベル見る道具も
ないしね・・・

今回は建替えのお客様なんやけど、

ワイも昨日調査したデータを元に
しっかりお客様に提案したいと思います

そう考えると土地探しの時も
注意して見た方がえーよね

明らかに目で見てレベルが

低い土地は上げなアカンから
土入れるんにもお金はかかる・・・

また上がりすぎても生活しにくいし、

掘削して土を処分するのも金かかる・・・

できればそんなお金かけずに
建物に費用かけたいやんね

土地のレベルもけっこう大事ですよ

最後まで読んで頂き
ありがとうございます

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土地探しの注意点！！敷地レベルの計画って・・・？