9月3日 №576
おはようございます。
姫路・加古川を中心に
木にこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
昨日から見学会でお会いした
お客様の家づくりの悩みや不安を
お話しさせてもらってます
今日は昨日宣言した通り、
なぜ土地探しの相談を
建築屋にするのか
この話も過去に何度も
ブログで書きましたが
改めて書かせて頂きます
ワイは建築屋に頼むには
3つのポイントがあると思います。
まずはポイント①
昨日も書いたが建築には
専門的な知識も必要です
一般の方は専門用語を
理解したり調べるだけでも
大変やし、わかりにくい
せっかく気に入ったエリアの
土地を見つけても、その土地に
自分の希望の家が建つかわからん
契約時に不動産屋から
説明されるけどそれが専門用語
やからやっぱりわからん・・・
建築屋さんと一緒なら
見つけた時点ですぐ調査して
建物の建築条件もクリアーできる
やっぱり専門家が横で
サポートしてくれるんは
心強いもんね
そしてポイント②
土地購入の流れはご存じですか
最初に申込してから約1ヶ月程で
決済となり自分の土地になります。
決済と言う事は
「お金を支払って
自分の物となる」
ってことですよ。
土地の価格は色々ですが
それでも大きな金額を
支払う訳です
自己資金たんまり持ってる方は
そこから支払すれば良いでしょうね
でもほとんどの方は
住宅ローンを適用して
土地決済となります。
「住宅ローン」は文字通り
「住宅」に対するローンです
そやから手続きに建築の
見積や色々な資料が必要です
さっきも言いましたが期間は
約1ヶ月です・・・
その間に建築屋さんを決めて
理想の家を相談して、
見積もりして・・・
正直時間が足りません・・・
結局えー加減な見積もりで
えー加減な資金計画で進む・・・
そうなると理想の家はできず、
引越し後の暮らしを楽しむ事が
出来ないんです・・・
土地探しから建築屋さんに
相談してたら家の話も同時進行
やから建築費も事前にわかる
そしたら良い土地が出て来た時に
すぐ対応できるし、資金計画も
安心して進められる訳です
最後にポイント③
ズバリ目的、想いが違うねん・・・
ご家族の想いは
「家を建てて笑顔で暮らす」
そのための土地購入ですよね
不動産屋さんは
「土地が売れれば良い」
その後の家は二の次なんです
同じ方向を向いてないんよ
では建築屋さんはどうなん
「ご家族の笑顔の暮らし
のために家を建てる」
そのための土地探しなんですよ
向いてる方向が同じなんです
もちろん、同じ方向向いてる
不動産屋さんもいてますよ
でも住宅ローンの事も考えると
やっぱり建築屋さんに相談する方が
スムーズやし、失敗を防ぐことができる
ワイはそう思うよ
明日は見学会で聞いた
また違う相談を書きますね
最後まで読んで頂き
ありがとうございました
ルクール・メゾン
株式会社 タカモク
加古川市加古川町大野1005
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