4月23日 №443
こんにちは。
姫路・加古川を中心に
木にこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
先日、地盤改良の工事を
行いました
いくら頑丈な地震に強い建物を建てても
その下の地盤が弱ければ意味ありません
強い建物のまま傾いてしまいます・・・
写真のように地面に穴を掘って
建物を支える杭を地中に施工します。
↓こんなイメージね↓
まだ契約もしてない商談段階で
「地盤改良の工事費用を知りたい」
と言われる方がいらっしゃいます。
ハッキリ言いますね・・・
わかりません
！！！！！
わからんって言うか、出せないって
言うた方が正解かも知れんね
イメージの図でもあるように
建物の下に杭を施工します
そやから建物がきまらんと指示する
杭の本数も計算できません
↓赤い〇が杭の位置です↓
↓ブルーのラインで杭の位置を出してます
それに図面が決まってても建物の下に
施工するため敷地に対しての建物の
配置もきまってないといけません
ほんでもう一つは調査しないと
どこに杭を支持する固い地盤が
あるのかわかりません
深さが2Ｍ下なのか
5Ｍ下なのか
それによって杭の長さも変わるから
工事金額も変わります
そやからまだ契約もしてなくて
プランも配置も決まってないのに
工事費用は出せないんです
たまに「とりあえず調査を入れて
概算で工事費用を出します」って
業者さんがいるけどね・・・
結局、計画が確定してから
もう一度調査入れて見積もりしないと
金額は出てきません
調査も2回になるんで調査費用は
追加で必要となってきます
費用かけてまでそんなムダな
調査は必要なのか
しっかり調査、工事の内容を
説明すればムダな費用で
ムダな作業であるのかわかって頂ける。
ちゃんとした説明もなく、調査を
勧めたりする業者は逆にどうなん
ワイかたしたら
「ここまでしてあげた」的な
恩きせがましい営業手法や
確かに調査しないとわからんのは
ワイもやっかいなんやけど、ムダな事
をしてまでする必要はないと思う
地盤調査の説明を聞くだけでも
その会社の方向性がわかるかもね
最後まで読んで頂き
ありがとうございました
モデルハウス「ルクール・メゾン」
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