1月7日 №337
おはようございます。
姫路・加古川を中心に
木にこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
今日、また注目の記事を
見つけてしまいました
以前初競りで3憶の値段が付いたマグロの
漁師さんの配分が約1.7憶らしい
左側が漁師さんね
→漁師さんの配分の記事
先日もブログに書きましたけどね・・・
3憶のマグロのその先と言うか・・・
やっぱりお金の話は気になるよな・・・
↓3憶マグロのブログ↓
なんともすげーっすね
マグロ1匹3憶でもビビる話やのに・・・
漁師にいきなり1.7憶って・・・
この漁師さん、ちょっとま働かんでも
十分生きていけそうやな・・・
まぁ、大間のマグロ漁師さんも
命がけでマグロ釣りやってるんやし、
金額ばかり言うたら申し訳ないね
ワイがここでちょっと思ったんが
配分やねん
青森、大間の漁連なども取り分もあるが
税金で4割ってどういう事やねん
これ多分意図的に4割って記事に
書いてると思うねん・・・
漁連さんや荷受業者が多くても
5.5％やのに税金は言い方変えたら
40％やからね
単位合わして書いたらいかに税金の
割合多いんかがわかりやすい
もちろん税金は大事や
国民の義務やから仕方ない
でも命がけで仕留めた漁師さんから
40％も取るのはどうなんやろね・・・
なんかワイは腑に落ちんな・・・
家づくりでも配分がありますねん
家を建てる土地、建物は
不動産として所有者の資産になる
でも土地、建物は1個しかありません。
所有者が一人なら問題ありません
ご主人名義が大半ですよね
資金を出す、出さないに限らず
名義に奥様も入れた場合は
持ち分が発生してきます。
持ち分とは3憶マグロで言うたら
配分の事です。
ご主人50％、奥様50％などなど・・・
ご家族で自由に決める事が出来ます
やっぱり出資の割合で
決めるのが一般的ですけどね
持ち分（配分）は将来、不動産を子供たちに
相続や贈与する時も関わってくるので
ハッキリ決めといた方が良いですね
＊あってはいけませんが離婚時も関係してきます。
ではいつ決めないといけないの
持ち分（配分）を決めないといけない時期は
登記する時に必要です
登記は完成した建物の所有権などを
ちゃんと法的に明確にする事です。
ですので建物完成時期ですね
着工前の確認申請の名義と異なっても
大丈夫なんですよー
でも最終的な持ち分をもう決めていて
気分的なことがあるのであれば
確認申請の名義もご主人、奥様の
連名で申請された方が良いですね
でもその場合、確認申請時点では
持ち分（配分）まで決める
必要はありません
あ、でも注意してくださいね
持ち分（配分）があるという事は
所有権が発生しますので当然
税金の支払義務もありますからね
最後まで読んで頂き
ありがとうございました
モデルハウス「ルクール・メゾン」
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