7月21日 №167
こんばんは。
姫路・加古川を中心に
木にこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
家づくりには色々順序があります。
土地がある方は建物のお話して
御縁があれば契約となる・・・
でも土地を購入される方は
土地の購入がまず最初の
大きなポイントとなる
過去にも土地購入のお話は
色々させて頂きましたね
過去の土地購入ブログ↓
やっぱりいきなり大きなお金が
動くし、失敗はしたくないもんね
今までのお客様もけっこうこの時に
一歩が踏み出せなくて悩むご家族が
多いイメージがある
今日は土地購入の流れを知って
頂いて少しでも不安を無くして欲しい
と思います
まず土地を購入される流れはこうなります
買付申込（買いたいと意思表示）
↓
土地契約（文字通り契約です）
↓
土地決済（支払終了で自分のものとなる）
↓
支払開始（ローンの返済が始まります）
ここで注目してほしいのは
買付申込と契約は違うって事
もちろん、申込言うてもしっかり書面にて
意思表示を仲介業者、売り主に伝えます
そうする事であなた以外の方と
交渉する事は無くなります
あなたとの交渉が始まる訳です
期間にすると1週間～10日くらいが
一般的ですかね
そこから
・この土地はどんな土地なのか
・ライフラインは
・金額交渉できる
・建物プランはちゃんとできるか
などなど色んな事を調べて行きます
ここで確認です
まだ契約は
してへんからね
！！！！
そやからこの時に
売り主との条件が合わず
契約せーへんかっても良いんです
そやからこの申込と契約の間の
時間でしっかり交渉や調査を
しましょうね
これから何十年と住んで行く
場所ですからね
しっかり納得してから契約しましょう
おっと１つ忠告しておきます
やっぱりそんな調査や金額交渉も
建築屋さんと協力しながら進めて
行く事をオススメします
なかなか一般の方が仕事しながら
限られた時間でやっていくのは
しんどいもんねー
今日の大事な事は土地購入は
いきなり契約ではない！！
しっかり準備する時間も
あるから安心してね！！
という事でした
最後まで読んで頂き
ありがとうございます
モデルハウス「ルクール・メゾン」
株式会社 タカモク
姫路市亀山1-32-1
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