5月22日 №107
こんにちは。
姫路・加古川を中心に
木にこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
昨日は「返せる金額」なんて言って
お金の話をさせていただきました
↓昨日のブログです
今日はもう少し「返せる金額」
についてお話しますね
正直言うと最初っからあなたの
住宅ローンの借入金額は決まってます
あなたの年収からあなたの年間の
返済金額が決まっちゃってるんです
それを返済比率と言って
各金融機関でそれぞれ設定してあります
一般的には・・・
年収300万以上450万未満→返済比率30％
年収450万以上600万未満→返済比率35％
年収600万以上 →返済比率40％
＊上記数字は例であり、金融機関によって異なります。
上の表から年収300万の人がいたとすると・・・
年収300万Ｘ返済比率30％＝90万
年間の総返済額
90万です！！！！
＊月々約7万5千円くらいの返済やね
こうやって年間の総返済額が
決まっちゃいます
でもまだ「返せる金額」はわかりませんよね・・・
ではでは、仮にこの方が1％の金利で
35年の住宅ローンを申し込むと
総額いくら借りれるのかと言うと・・・
2,600万
です！！
＊計算はややこしいのでローン用の
電卓ではじき出しました(*^_^*)
2,600万が「返せる金額」となる訳です
この金額内で計画を進めれば良いのです・・・
ですがっ
ちょっと上↑で言いましたよね
月々の返済額が75,000円やって
そこで今の生活を考えて下さいね
家賃はいくらですか
駐車場代はいくらですか
などなど・・・
結局今の生活を計算して75,000円以上の
支払をしてるんなら「返せる金額」です
でも切り詰めて色々計算しても75,000円が
支払できないのなら・・・
借りれる金額
であって
返せる金額
でないって事
！！！！！
↑ここ重要ですよ～
ハウスメーカーさんは借りれる金額で
家づくりを進めようとします
鵜呑みにして進んで行くと
エライこっちゃになりますよー
最後まで読んで頂き、
ありがとうございました
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