今回は相続不動産売却に伴う立ち退きについて
当社は相続不動産の遺品整理が多いので
その中には
自宅敷地にアパートが立てられている場合などで
自宅もアパートも老朽化している場合
立て替えという選択肢よりも
売却という方向になります！！
その場合自宅とアパートを一体で売却することが多く
アパートに賃借人がいる場合
立ち退いてもらう必要があります
立ち退き料の相場は家賃の６～１０か月などと言いますが
入居してる方が若い方であればいんですが
高齢者の一人暮らしなどの場合
新しく住む所をなかなか借りられないんですよ！！
彼らにとっては立ち退き料もさることながら
新しい住まいなんですよ
立ち退きも時間がかかりますね
相続不動産の遺品整理はクイックへ
何やら玄関前でユニック車で吊り上げていますけど
吊り上げているのは金庫です！！
重量約７００ｋｇ
遺品整理の中で処分するものです
７００ｋｇの金庫、家にないですよね
もともと診療所をやられてたみたいで・・・・・
相続がらみのお仕事で
最初、近隣からの雑草のクレームで
不動産業者さんから草刈りの依頼でした
それから遺品整理まで約２年
相続はもめると時間がかかるんです！！
家は最後に売却しました
その為の遺品整理でした
１００坪くらいの大きな家だったので時間かかりましたね
遺品整理で整理するものは色々ありますよ
今回のような金庫もあれば、庭に放置した車もあるし
お客様からご依頼があれば
できることは可能な限りお受けするようにしています
遺品整理、生前整理は
クイック
遺品整理をしていて何が一番多いか？
よく聞かれるんですが
当社の場合ほとんどが７０歳以上の高齢者なんですが
整理するものは色々とあり
個人差はありますけど
衣類が一番多いですね！！
タンスの中に収納してるときはそんなにあるように見えないんですが
なかから出して袋に詰めるんですが
平均して４５Ｌの袋で３０～５０
多い方は１００以上出ますね
何十年も着ていない物がほとんどですけどね
高齢者の方は「もったいない」意識が強いんでしょうかね
しかしこれらの物は処分するのではなく
リユース、リサイクルされます
２番目に多いのは紙くず（本、雑誌）ですかね
お客様によっては衣類より紙くずが多い場合もあります
毎日読んでいる新聞から本、雑誌など
家の中かき集めると結構ありますよ！！
これらの物は整理していかないと
どんどん溜まっていくんですよ
中には１トン以上ある方も
木造の家なんで床が抜けそうなくらいですね！！
紙くずはみなさんご承知の通り
「古紙」としてリサイクルされます
このように遺品整理では
リユース、リサイクルできるものがたくさんあるんですよ
遺品整理、生前整理は
クイック
今日はエアコンの取外し回収で小金井市まで行きました！！
自宅の売却に伴い
買主が「エアコンは不用」とのことで
売主のお客様からのご依頼でした
まだ外観は新しい感じでしたが
お客様に聞いてみると
築９年とのことで、一戸建てに買い替えたそうです
マンションの場合
新築で購入された場合
１０年以内に売却するかたは多いですね！！
理由として
１０年以内ですと、購入した金額に対して
そこそこの金額で売れるからですかね
１０年過ぎてしまうと
大規模修繕などもあり
お部屋の中もそれなりに汚れてきたりして
購入した方がリフォームしないで住むのは
なかなか難しいですね
マンションは一戸建て住宅よりも流通性がありますので
適宜買い替えてステップアップするのもいんじゃないですか
遺品整理はクイック
「事件現場特殊清掃士」耳慣れない言葉ですよね！！
「遺品整理士」と同じ民間資格なんですが・・・・・
具体的には、事故死や事件死、自殺死、孤独死等で亡くなった場合で
遺体の損壊が激しくなっていて場合には
悪臭が漂い、染みついた臭いや汚れは
一般的な清掃では対処できません
そこで、専用の薬剤等を用いて、清掃する専門家が
事件現場特殊清掃士です
現在、自殺者、高齢者の孤独死が年々増加していて
遺品整理と特殊清掃は業務がリンクしてることが多く
遺品整理の仕事の幅を広げようと
「事件現場特殊清掃士」養成講座を受講してるんですが
２ヶ月の受講期間で課題を提出するんですが・・・・
仕事から帰ってから勉強するのもなかなかできなくて
今日、受講期間の延長のお願いをしました
来月こそは提出します
遺品整理はクイック
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