次に2つ目の土地がボツになった理由を尋ねました。
◼️営業Kさんの言い分
売主が急に売らないと言い出した。60万の値引き交渉が原因ではなく、そもそも売るのをやめたいとのこと。2週間以上待たされた挙句、ボツ。
◼️Ｉ所長の言い分
O不動産の責任。所有者が売るつもりのない土地に対して、チラシを勝手に作って売りに出している怪しい不動産屋。
◼️ぴょんす家の見解
60万の値引き交渉が売主の心証を損ねたに違いない。
O不動産🧑🏽🦱
値引き交渉したからですよ！！！！！
ぴょんす家🐸
はぁ、やっぱりそうでしたか.....。
我々は値引きして欲しいなんて一言も言ってないんですよ。
むしろ、この土地で決めたいから
売主の心証を損ねるようなことだけはしたくない！
だから値引きはしなくていい！と伝えていたんです。
O不動産🧑🏽🦱
え！？値引きはぴょんす家さんの意向じゃなかったんですか！？
ぴょんす家🐸
違いますよ！！！！
我々はとにかく無理な値引き交渉はしないでくれ、とお願いをしていました！！！
O不動産🧑🏽🦱
そうだったんですか.....。
本来、売主さんの個人情報はお伝えしてはいけないんですが、、、売主さんは大手金融機関にお勤めで、土地売買の相場もよくご存知のお堅い方だったんです。
なので営業Kさん👴には
「今回の土地は絶対に値引きできない」ということを事前にお伝えしていました。
ぴょんす家🐸
え！？金融機関にお勤めって、売主さんはおいくつくらいの方ですか？
ご年配🧓🏻とお聞きしていたのですが...。
O不動産🧑🏽🦱
いやいや50代の男性です。
現役のバンカーさんですよ！？
営業Kさん👴にも伝えてあります。
ぴょんす家🐸
はぁ。もう呆れちゃいますね。
しかも60万の値引きをしたのは自分だけの判断ではなく、御社と相談した結果だ、とも仰っていました...
O不動産🧑🏽🦱
事実無根ですね。
お堅い売主さんだから値引きは絶対に無理だ、と何回もお伝えしてあったにも関わらず、
60万値引きした価格で買付証明が送られてきたので、私はわざわざ営業Kさん👴に電話したんですよ？
何度もお伝えしている通り、
値引きは無理です、値引きは受け付けないって売主から言われているって。
それでも「ぴょんす家🐸さんのご希望だからお願いします！！！」とすごく一生懸命だったので、
仕方なく、無理を承知で売主さんに交渉しに行ったんですよ。
案の定、ブチギレられました。
そんな人に売るつもりはない！と。
ぴょんす家🐸
オワッテマスネ.....（笑）
ちなみに買付証明を入れてから、回答があるまで2週間以上待たされたんですけど....。
時間がかかった理由は、
コロナの影響で御社が売主さんと会えてないとかなんとか。それもきっと嘘ですよね...
O不動産🧑🏽🦱
はぁ、それも残念ながら嘘ですね。
私は買付証明をいただいた翌日に売主さんのお宅に伺って、値引きの件をお伝えしましたよ。
そして案の定怒られて交渉決裂しましたから、その日のうちに営業Kさん👴に
値引き失敗どころか、
もうぴょんす家さんには土地を売らない！と仰っていることをお伝えしました。
ぴょんす家🐸
はぁぁ。いない人のことを悪くは言いたくないですが、本当にオワッテマスネ.....（笑）
回答を待たされている2週間強の間も、建物の打合せを何回も何回もしていますからね。どんな気持ちで打合せしていたんですかね（笑）
O不動産🧑🏽🦱
うぅぅ、ひどすぎますね....（呆）
ぴょんす家🐸
あ、そして飛びましたよ、
営業Kさん。
我々に退職する旨も何も告げずに逃げちゃいました。
O不動産🧑🏽🦱
え。衝撃すぎます。
予想通りの結末でした。
全て営業Kさん👴の嘘でした。
「わかりません」
「初めて知りました」
「教えてください」
そんな言葉が言えない人だとは思っていました。
要するに、知ったかぶりをするのです。
知ったかぶりをして、嘘に嘘を重ねて、
本人も何が何だかわからなくなっていたんでしょう。
ここまで来ると
正直、心の病なのかと思ってしまいました。
つづく。
ぴょんす家🐸