プロパティーマネージャーへの道-練馬ミー 毎年恒例の練馬ミーティングです。

ドリーム50が好きであればどなたでも

参加が可能なミーティングで、遠方から

もたくさんのバイクが集まりました。




今日は、ドリーム50多数(数え忘れ)だけでなく、トライアンフ スピードトリプル、モンキー、VTR、自転車(かなり本格的な)と集まり、生産中止している絶版車なのに皆さんとても熱心です。


昼食の後、ホンダ青山本社(ホンダウエルカムプラザ)まで、

ミニツーリングを行ったんですが、渋谷道玄坂から明治通り、

原宿駅前、表参道とコースは昔の○○族のフルコースです。


プロパティーマネージャーへの道-バイクがいっぱい
渋谷109の脇に

若い人も若くない人も・・・・





写真に問題があれば削除しますm(u_u)m


小さなバイクですが、手放すことなく乗り続けたいと思います。


今日の『目に毒』



プロパティーマネージャーへの道-リスペクト
遠方から参加された方の車両です。


私のマフラーを譲っていただいた

実家です!?




カウリングの取り付け、ブレーキ周りなど、非常に綺麗な仕上がりで、カスタマイズの見本です。


すっかりリスペクトされてしまいました。

新現場で1ヶ月半が過ぎようとしています。


本日、清掃委託先とミーティングを行いました。

今の現場は『評価E』(評価に値しない)を連続取得している

最悪の現場です。


何が悪いかって・・・・・・


汚いんです・・・!   とても!


トイレと給湯室の床は隅が黄ばんで落ちません。

巾木も汚れが混じった床ワックスがべったり付着しています。

ウォシュレットの電源ケーブルは埃が積もり、便座の隙間も

真っ黒です。あまりに悪い項目が多くて書ききれません。


最悪な事に、現場責任者が日中肝心な時にまったく捕まりません。


先月、現場責任者と担当部長さんへ早急な改善を求め、

今日はその結果報告でした。


各所の関係者を集めた結果報告の日なのに・・・・・・


結果が出ていません。なんと汚れたままです。

掃除をしたつもりが余計に汚している状態です。


現場責任者へは携帯電話を持たせると言っていたのに

明日携帯電話を持たせると言います・・・・・


携帯電話の法人手配は一ヶ月半もかかるようです。



多数の関係者から数々の指摘があると、これから言われた所を

直すと呆れた回答がありました。


はっきり言って舐めきられています。


委託先の部長さんに『スタッフ全とっかえ!』をお願いしました。


担当者レベルで改善方法を探しながら業務を続ける時期は過ぎて

しまったような気がします。



たかが清掃されど清掃


日常、一番クレームの多いのは清掃に関する事です。

清掃はビル運営の要の部分で、大切な収益もあります。

しかも掃除をすることだけが清掃業務ではありません。

メンテナンスをして美観を維持する事が一番大切なこと

と考えます。


現在の委託先は、清掃道具を大切に使っていません。

ポリッシャーは洗剤とワックスらしきものでガビガビ。

モップも雑巾も用途で色分けがされておらず、濡れた

モップは壁に立てかけ、ちりとりなどは真っ黒です。


この会社に現在の業務を継続させる気が起きません。

どうやって収束させるかしばらくドタバタが続きそうです。



信頼出来る委託先を見つけるためには


掃除だけに限らず信頼できる委託先を見分けるコツは

使っている道具を見れば簡単に解ります。

着ているユニホームでも大凡の判断が出来ます。


道具の手入れがまともに出来ない余裕の無い会社で

満足できる仕事が出来たところを見た事がありません。


思い返せば、こんな簡単な事が解るようになるまで

ずいぶんと遠回りしてきちゃったようです。





プロパティーマネージャーへの道-鏡面施工前
スカッドやまぐちさん推奨、

ラッキーさん推奨

ジェイさん推奨の『マザーポリッシュ』

東急ハンズには売っていません。

施工前です。





プロパティーマネージャーへの道-施工後
施工後

かなりいい感じです。

時間がありませんでしたので

じっくりやれば変わって来ると

思います。



1缶3,000円しますので、安くありませんが、十分納得できる

結果が出ました。


レバーなども磨いてみました、面白いように光ります。


しばらくは磨いて眺める日が続きそうです(^~^)



プロパティーマネージャーへの道-DREAMプチ改1
今月16日のオフ会に備えて、

掃除の日々が続きます・・・・


連休中は大掛かりな改造など

出来ませんでした。





プロパティーマネージャーへの道-プチ改2 メンテの度に邪魔だった

クランクケースカバーを

思い切りちょん切っちゃいました。


スプロケットが丸見えです。

カバーもアルミの地肌を出しました。




じっくり見てみると、あちこちにサビが出てきています。

スポークをピカピカに磨きたいのですが地味な仕事を

続ける気力がありません。


雨の日でも作業が出来るガレージが欲しい・・・・・・




先日の墓参りの帰り、アウトレットに寄りました。


プロパティーマネージャーへの道-御殿場プレミアムアウトレット
TV『カンブリア宮殿』で取り上げられ

ずいぶん良く紹介されているので・・・


集客に胡坐をかいて、原点に返って

もらいたいと思うけど・・・・・


無理でしょう!


アウトレットを地域活性の手段にしようとする地方自冶体・・・・

他力本願でアウトレットを呼び込んで一時的にうまくいっても

結局、蛸が自分の足を食っていることが解らない・・・・・・



御殿場プレミアアウトレット・・・・・


過去においてトレジャーハンティングをするような楽しみの

場所でした。


アウトレットはすでに棚ずれ品を売る場所ではなくて、アウトレット

専用の正規品を売る場所です。


お祭りと思えば不満もありません。


毎年来て思うのは、食事の貧しさです。

少しずつ飲食店を増やしている努力はわかります。


それでもフードコートの状態は酷いものです。


客がいくらでも来るからとサービスの向上が見えません。

毎年、テーブルと椅子が増えているような気がします。

メニューも代わり映えがなく、食事に価格競争力もありません。



フードコートでのんびり食事をしている間に、家族はじっくり

買い物が出来るような環境を望んでいるのですが、

せめて、食事の内容を改善してもらいたいものです。


駐車料金が良く話題になります。


なぜか三井不動産のアウトレットはどこでも駐車料金を

取るようです。例外はあるのでしょうか?

せこいから?

それとも駅に近いから?


一方、三菱地所(チェルシー)のアウトレットは場所が辺鄙な

せいか駐車料金が無料です。

これも例外があるのでしょうか?



どの道、御殿場プレミアムアウトレットは、かつての高速道路の

サービスエリアと同じ道を歩んでいます。

わざわざ高速バスに乗って来るお客さんを今から大切にして

リピーターを増やす努力をしないと魅力の継続は困難でしょう。




丸の内パークビルディングがほぼ出来上がりです。


プロパティーマネージャーへの道-丸の内パークビル

何がつまらないって、三菱地所の

素晴らしいところはビルヂング

名称に全て集約されているのに。


普通のビルになってしまいました。


せっかくレトロチックで竣工を楽しみに

していたのですが、ちょっと残念。







お城など古い石造りの建築物がある英国ではレンガは

まだまだ新建材の部類で、石>レンガ>モルタルと

クラスがあると聞きました。


日本人のレンガへの思い入れとはずいぶん違うようです。


新しく職場が変わりました。


以前の現場からさほど遠くない場所へ異動になり

1ヶ月が経過しました。


約10年前に居た現場に戻ってきました。


すっかり荒廃しています。


埃だらけ、蜘蛛の巣だらけ・・・・・・


どこから手をつければ・・・・・・



こちらの都合で勝手なことを言わせてもらえるならば

別れたGFに久しぶりに会って、あまりの変わりように

驚いた感情と言えば良いのか・・・・?


久しぶりに会ってみれば、生活苦で生活臭が滲み出て、

皺だらけの老婆の姿に驚いて、心が締め付けられるような

感覚といえば解ってもらえるでしょうか・・・・・・・?


思い出はいつまでも美しく・・・・・・・・。゚(T^T)゚。



立ち止まってはいられません!


長い事続けた習慣は簡単には抜けないものです。

どこから、何から、どうやって手を付けたら良いのか・・・・


毎日試行錯誤の連続です。


言う方も聞く方も嫌な言葉を発しなければなりません。

生まれ変わらなければ、誇りの持てる現場にしなければ

未来は無いんです。



『HAL』に名前を変えさせていただきますm(_ _ )m


今日から名前を変えて出直そうと思い、愛着のあった

『panchos』から『HAL』に改名します。


これからどんな事が起きるのかわかりません。

解っているのは時間が無いことです。


短期間に劇的な変化をしないと私も安きに流れて

飲み込まれてしまうことが目に見えています。


心の休まる日はまだまだ遠い彼方です。



このブログをご覧になられておられる方々、

今後とも『HAL』で宜しくお願いいたします。


清水由貴子さんのご冥福を心よりお祈りします。


プロパティーマネージャーへの道-名峰富士
毎年、春は友達の墓参りに

御殿場まで行きます。


亡くなった友達も富士山の

風景も17歳のままです。





プロパティーマネージャーへの道-富士霊園
友達が眠る富士霊園です。


いつもはすばらしい桜並木の

中を走るのですが、今日は

桜もすっかり散って葉桜です。




清水由貴子さんが富士霊園で亡くなったと聞いて残念です。

ここの桜は高所の為、咲く時期が少し遅く、たぶん桜吹雪が

舞う中、最後のときを過ごされたのではないでしょうか・・・・・・


毎日のように悲しいニュースが続きます・・・・・


男の器量は土壇場でわかる!


『友達の友達はアルカイダ・・・』なんて発言でも、

鳩山総務大臣を支持していたけれど・・・・


地デジへのイメージダウンからか、今日の草なぎ君への

発言には思わずガッカリしました。

清潔感のあると思われていた国民的アイドル?本人が

今頃留置場の中で後悔に苛まれているだろうに・・・・・


駄目上司の対応そのものでした。


田中角栄氏の秘書まで勤めた人物が、コメントを求められて

あそこまで言っちゃうなんて・・・・・


ほんとうに器量が無いねぇ~。


鳩山御殿のお坊ちゃまには器量が無い事がよく解る。


選んだ地デジのイメージタレントが起こした不祥事なんだから

『しょうがねえなあ~・・・・。』

『国民の皆様。関係先の皆様。ご迷惑をおかけしました。』と

一言謝って、『あとは改めて対処方法はお知らせいたします。』

なんて言っていれば間違いなく見かたも変わっていたのにネ。


世間知らずのお坊ちゃまだからこそ色々問題を起こして

面白いのかもしれないが・・・・・



お酒の失敗だからと許される時代じゃない。けれど・・・・


酔っ払うと歌いだす奴、脱ぎだす奴、キスしたがる奴・・・・

色々と酒の失敗は皆がしている。

飲酒運転で、尊い3人の命を奪って、逃げようとした九州の馬鹿

のように許されないことも間違いなくある。

今回は周りに多大な迷惑をかけることになると思うが、深夜の公園

一人泥酔状態ならば治安が悪いところなら殺されていたかもと考

ると許される部分があっても良いのでは?



草なぎ君がこのブログを観る事なんかないだろうけれど。

一緒に飲んでいた友達も酷いね。

大人に言うのも失礼な話だけど、しっかり友達選ばないと。

君にはまだやることがあると思うから、しっかりと詫びて、

謹慎してから帰ってきてもらいたい。




スーザン・ボイルさん・・・素敵です!

しかもまだ47歳なのにすっかりおばさんですが。


感動って、こんなところにあるんですね。


歌っている歌が『I Dreamed a Dream』

邦題は『夢やぶれて・・・・』



http://www.youtube.com/watch?v=9lp0IWv8QZY


http://www.youtube.com/watch?v=vMVHlPeqTEg

画像が少し悪いですが字幕付きです。


感動が欲しい方と暇な方は是非・・・・





心の琴線に触れてしまったようで、何度観ても飽きることが

ありません。歳のせいか、涙腺も緩みがちです。