業務委託先の選定
新規ビルの立ち上げ計画がわかると、連日業務委託の
売込みが続き、対応にてんてこ舞いです。
安直に見積もり依頼などすると内容を読むだけでも
大変な日が続きます。
各社からの業務仕様の書類を読んでいるうちに、
気がつくことがあります。
多分これがプロパティマネジメントの肝の部分かもしれません。
各社現状維持のままのだと、これからは見積書を受け取れない
取引先が有るかもしれません？
現場は人が作るもの！
見栄えの良い会社案内や業績表、取引先一覧などを見ても、
委託先の内容はわかりません。
一番良いのは、実際に請け負っている現場を見るか、
配属を予定しているスタッフに直接会うことです。
なかなか実現できませんが一番確実な方法です。
指示待ちの仕事をしてきたスタッフは使い物にならない！
社風として予防保全や改善に積極的でない会社は
付き合うに値しません。
逆に現場に裁量をまかせ全てに積極的な会社は信用するに
値するかもしれません。
水面下で取引先の選定が始まっています。
現場配属者がエクセルで点検表が作れないようでは
業務委託出来ません。
パソコンが苦手で報告書や掲示物、各種点検表などが作成できないと
頼む仕事がありません。
今時手書きの報告書や掲示物はありません。