ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
今回初めての融資。
あ、日本政策金融公庫はありますけどね。
民間めぐりは初めてデス。
地銀はムリな物件なので、
信用金庫や信用組合を回っていく戦略です。
清陽通商さんの融資セミナーで
頂いたネタを元に
イケそうな金融機関を１２機関ピックアップ。
あとはお知り合いの方に、
どこか担当者を紹介してもらえる金融機関はないですか？
といろんな人に問い合わせさせて頂いて、
ここはこの前聞いたら年数出ないよー、
耐用年数越えは難しいよー、
エリアだめって言われるよー、
という情報を頂き、
イケそうな金融機関は９機関残った。
紹介できる金融機関はナシ。
むー。公庫以外は一見さんか・・・
さらにそこからホームページとか
ディスクロージャー資料を見て、
エリアが大丈夫な金融機関は７機関。
ここまで絞り込んでからひとつひとつ電話してみた。
聞くことは
１．住んでる場所、物件のエリアから融資可能かどうか
２．木造の耐用年数越え物件でも融資可能かどうか
の２つ。
電話していくと
まず聞かれるのは、
当金庫(当組合)とお取引はありますか？
っていうこと。
住んでるエリアは調べておっけーだけど、
物件のエリアが少しダメっぽい。
でも取引があればそこはナンとかなるらしい。
いや、ナイっすというと、
残念ながらムリでございますと言われてしまった
逆に物件のエリアがイケると言われたとこで、
木造の耐用年数越え物件で
融資が出ないという金融機関はナシ。
土地値の評価と収益還元、
その人の収入を合わせて総合評価してくれるとのことでした。
そこで残った金融機関は４機関(日本政策金融公庫含む)。
この４つは会って話を聞いてくれるらしい。
さーて、いよいよ現実になってきた。
気合い入れて、資料持って面談に挑む！
