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こんばんは。ともきちです。







いつもの不動産屋さんから電話。

大物アパートの件。

1番手さん。融資期限を越えても連絡が無く、



晴れて!ワタシが!

1番手になりました~!わーい!



どうやら最初は

売主サイドが両天秤にかけたくて、

両方1番手としておきたかったみたいなんですが、

それではこれから融資を受けるワタシが不利。

信頼を裏切ったのは元1番手さんというで、

ワタシが融資特約付きで契約を巻くことになりました。





状況は進展し始めた!

次は融資付けに奔走します!








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こんばんは。ともきちです。









以前、懸念となってしまったシモのハナシ。

えらいこっちゃぁぁぁぁぁ

浄化槽からう○こがあふれてしまった事件。



あれから早半年。

そろそろ対応しないとね、

ということで6号物件に行ってみました。





6号物件は浄化槽。

なので汲み取りを1年に1回くらいはやらないといけない。

浄化槽法という法律もあるらしい。



物件購入前には空室が多いのと、

以前はバキュームカーを停められる場所があったので

それほど溜まることもなく、もれることはなかったみたいだけど、

現在はその停められる場所もなくなってしまって、

だから汲み取りできずにもれてしまったうんこ







要はバキュームカーが物件の近所に停めれればいいわけ。

物件のオモテには駐車場があります。

そして物件のウラにも駐車場があります。

そこにバキュームカーを駐車できれば解決なんです。



が、オモテの駐車場からは以前お断りされてます。

で、ウラの駐車場はまだ持ち主にあたれていません。

ということで、まずはウラの駐車場の持ち主を当たろうと

おもむろに行ってみました。





とんぼ てんてんとんぼ てんてんとんぼ てんてん右向きとんぼ





駐車場の持ち主さんのところにいくと、

いかにも品がいい、古希を迎えたカンジの女性が

ちょうど庭の整理をいらっしゃいました。



そこでハナシを聞いてみたところ、

持ち主さんはその方なんだけど、

実質管理しているのは

ウラの駐車場の奥にある

息子さんなので、

息子に意向を聞いてくれとのこと。

ん~、たらいまわしん~







息子さんの家に行ってみたら、

ちょうどおさんぽがえりの初老の男性がいらっしゃいましたので、

さっそく交渉してみました。





ともきち「あのー、すいません。」

ムスコ「んー、なんだ?(のっけからカンジ悪いぞ)」

ともきち「この駐車場の隣のアパートの家主なんですが。」

ムスコ「あぁ。で?(完全に上から目線・・・汗)」

ともきち「前に浄化槽があふれたことはご存知だと思うんですが。」

ムスコ「あぁ。あったな。くさかったわ。」

ともきち「あそこ汲み取りをしないといけないんですけど、

     バキュームカーを停める場所がないんですよね。

     ここの駐車場に停めさせて頂きたいんです。」

ムスコ「今満車だしイヤだむかむか

ともきち「ウチの入居者さんが借りているので、

     空いている時間貸してもらえるだけでいいんで。」

ムスコ「時間かかるからイヤだむかむか

ともきち「バキュームするだけなら2、3時間かかるだけなので。」

ムスコ「くさいからイヤだむかむか

ともきち「そこをなんとか。またもれたら大変なんで。」

ムスコ「なんでウチが停めさせなきゃいけないんだ?むかむか

ともきち「ここしか頼めるところがなくて・・・。」

ムスコ「そんなのイヤだ。下水につなげればいいむかむか

ともきち「それもなかなか難しくて。」

ムスコ「とにかくウチはお断りするわ。勝手にやってくれむかむか







と、いうことでとりつくしまもなく、

この問題は解決しないのでありました・・・。

まだ、菓子折りを持って交渉もしていないし、

お金で解決というカードもあるので、

なんとかうまくことを収めたいと思っております。

さてさて、どうなることやら。






















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こんばんは。ともきちです。









今年の路線価、発表されましたね。

資産価値のない物件がほとんどの

ボクにはあんまり関係ないけど、

所有物件の路線価をチェックしてみました。





 1号物件 5%下落

 2号物件 変わらず

 3号物件 3%下落

 4号物件 変わらず

 5号物件 変わらず

 6号物件 変わらず

 7号物件 5%下落

 8号物件 1%下落





上がったところはなく、

下がったところがちらほら。

下がったら固定資産税も下がるからいいけど

資産性も下がってるってこと。

大した資産価値もないのですけど、

なんかさびしいですね。





そこそこあがってほしいなぁ。





確認したい方はここから見てみて。

平成24年の路線価図を出して、

URLのmain_h24main_h23main_h22に変えれば

さかのぼって見れますよん。























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