日本政策金融公庫の面談。アヤウシ

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こんばんは。ともきちです。







日本政策金融公庫の

融資申し込み後の面談、行ってきました。



父の連帯保証人はどうやら無理そうなので、

そのあたりの報告をまずまずしてみたところ・・・、



それは！そーなんですか！



と、かなり微妙な反応



話を聞くと、

空室率がかなり高く、

収益還元で見た時の評価が低いので、

生計を一としない連帯保証人を出してもらわないと

共同担保が必要になるカモ、ということラシイ。



えー、そーなの？

マジスカー



ただし、

購入物件の担保評価はソコソコ出るので、

最終的にはフルローンは可能とのことで、

あとは購入物件の名義書き換え前に

どれだけ融資がしてもらえるかにかかってくることになりそう。



なんだか公庫も暗雲立ちこめてきましたよ。

最終最後の保険になるかもしれませんナー・・・

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暗雲立ちこめる！連帯保証人のモンダイ勃発！

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こんばんは。ともきちです。







日本政策金融公庫の融資を申し込むにあたって

連帯保証人を父にお願いすることで話を進めていましたが、

まだ電話で母に伝えただけだったので、

金融機関さんに出している事業計画書を持って、

ちゃんと説明に行ってきました。





今回はこういうアパートで、

値段は今までより大きくなって◆◆００万円だけど

シミュレーション上は空室率が８０％でも◆◆％回って

手残りが◆◆万円だからお買い得だよ！って。





すると思ってもいないおコトバが。



ちょっと今回は金額が大きいから

連帯保証人はムリだわ～。



細かく説明しても

万が一のリスクを考えると無理だという結論に。








ぬおー。

そうなのかー。

まじかー。





おぉー。

どーなるんだー。



近々日本政策金融公庫の面談だ―

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連帯保証人 支払いと相続としての意味

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こんばんは。ともきちです。







今回、融資をお願いするに当たって、

金融機関さんから教えてもらったことなのですが、

日本政策金融公庫とそれ以外の金融機関とで

連帯保証人の意味が違いました。



日本政策金融公庫は

支払いが滞った場合の支払いしてもらうヒトとして、

それ以外の金融機関は

法定相続人として、相続放棄されないような保険として

という意味だそう。



ウチの場合、

日本政策金融公庫の連帯保証人にはボクの父親を

それ以外の金融機関にはウチの奥さんを立てようと思ってます。



でも、金額によっては

さすがに連帯保証人になってくれないこともあるし、

個人として不動産を購入し続けることはちょっと微妙かも。



早めに法人成りしておいて、

代表者としての連帯保証人になることも必要。



いろいろ考えさせられます・・・。

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