住居表示と地番表示の関係性について

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こんばんは。ともきちです。









今、購入を予定している物件ですが、

チラシに書いてある物件住所が

Google Mapで調べるモノとちょっと違う。

距離にすると２００ｍくらいズレてる。



登記簿を不動産屋さんからもらって見ると、

あ、これ地番じゃん。





間違ってますよーって

客付け側の不動産屋さん経由で

元付け側の不動産屋さんに確認すると、

どうやら間違ってないって言われました。。



地域柄もあるようですが、

地番＝住居表示なところもあって、

今回の場合、

地番＝住居表示なんだけど、

裏・住居表示として、

Google Mapで出るような住所があって

そちらでもちゃんと郵便物は届くって。



２住所持ってる物件ってどーなんですかね？

不思議な慣習です。

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家賃と駐車場代の重みづけ

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こんばんは。ともきちです。









先日、物件裏の駐車場の持ち主さんのところに行った時、

ウチの入居者さんの話になりました。

ウチに入居して頂いて

すぐに駐車場も借りていました。





駐車場さん「大蔵さん(仮名)のトコの大家さんなの？」

ともきち「えぇ。そうなんです。いつもお世話になっております。」

駐車場さん「大蔵さん(仮名)ってどうなの？」

ともきち「え？いいヒトですよ。」

駐車場さん「大蔵さん(仮名)、今３ヶ月駐車場代払ってくれてないのよ。」

ともきち「え！？そうなんですか？」

駐車場さん「そうなの。今月で４ヶ月目。」

ともきち「えぇぇ。」

駐車場さん「この前も３ヶ月滞納して、その分はまとめて払ってくれたんだけど。」

ともきち「はぁ。」

駐車場さん「なんか仕事が変わったから来月には入るそうだけど。おたくはどう？」

ともきち「ウチは家賃保証会社も入っているので、遅れながらでも払ってくれてますが。」

駐車場さん「あ、そうなの。」

ともきち「本人も下旬にはなんとかなるって言ってましたから待ってますけどね。」

駐車場さん「ふーん。じゃあ待とうかしら・・・。」



たまに家賃も滞納される方ですが、

それよりも駐車場をガッツリ滞納されてるとは。

でも、駐車場より家賃を優先してくれてたので

うれしかった



なんとか正常化していって欲しいものです。

家賃を優先にね！

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住宅セーフティネットってどうよ。(・∀・)ｲｲﾈ!

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こんばんは。ともきちです。









先日、大家仲間さん主催の

住宅セーフティネット事業の説明会に参加してきました。





補助金で空室改修工事ができる！

って夢のようなハナシ。





ただ、何でもかんでもっていう感じではないようで。

・１戸以上の空き家(入居者募集から３ヶ月以上人が居住していないもの)

・改修工事後に賃貸住宅として管理すること

・原則として空家の床面積が２５㎡以上であること

・台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室を有するものであること

とかとか。いろいろ条件があります。





工事は

空家部分または共用部分における

「耐震改修工事」

「バリアフリー改修工事」

「省エネルギー改修工事」

のいずれかをやること。

いやいやなかなかハードル高い。

昭和５６年６月以前の物件なら

耐震改修工事は必須とか。





肝心の補助対象は

・空室部分に係る改修工事(バリアフリー改修工事又は省エネルギー改修工事に限る)

・共用部分に係る改修工事

で、補助率は補助対象費用の１／３。



空家戸数×１００万円を限度として

工事費用の１／３が支給されるから

１０戸あったら３０００万円の工事で

１０００万円補助金が出るって感じですね。

うまく使いたいところです。





ただし、申請するには

けっこうノウハウが必要らしく、

工務店さん次第ってところですね。



紹介して頂いた工務店さんに

ノウハウ集も頂いたので、

チャンスがあればやってみようと思います！

むっはー( ﾟ∀ﾟ)=3

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