ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
昨日、毎月楽しみにしている
某大家の会に行ってきました。
ここ最近、
スピーカーとなる方が会員の方なので、
とっても参考になります。
今回は
普通の地主系大家さんが
セルフで無料インターネットを導入するとか、
公認会計士の知識を生かして相続対策をするとか、
かなり高等なビビッてしまう内容
ともすれば地主系大家さんというのは
業者さんに食い物にされている印象が強いのですが、
地主系大家さんだろうが、新興大家さんだろうが、
やはり勉強している大家さんはつよい！
なんでもやってやれないことは無いわけですが、
そこに向かうモチベーションをいかにコントロールするか。
めんどうくさいと思ったら
お金で解決したり、ほったらかしにしたりするわけですが、
ベースとしてどういう入居者さんに入ってもらうかを決めて、
それに向けてどれくらいの家賃にするか、
どれくらいのリフォーム／リノベーションをするか、
そしてどういう客付けするか
それぞれのことが
決めておくのといないのとでは
まったく進む道が変わってきてしまいます。
たしかに、
セルフっていうところは
≒任せればいいんじゃないの？
って思いますが、
あれだけセルフでするってことは
物件のことをわかってないとダメだろうし、
その物件に対するプロじゃね？っていう目線で見てました。
地主系大家さんがあそこまでやれば
破綻することはないな、
って思った次第です。
任せるも一計、DIYも一計ですね。
持たざるものとしては
もっとがんばって真摯に大家道を歩んでいこうと思った
夏の日でした。
