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こんばんは。ともきちです。







先日(わりと前の話だけど)、プアパパさんから

FRPの浴槽が割れてるからどーしようかなー、

なんてお話を聞いて、

手練の職人大家さん、

ゆうきくんと一緒に物件を見に行ってきました。





ゆうきくんは塗装ができるので、

そのFRP浴槽を見てもらって、

どれくらいの金額で塗装ができるかを確認です。



正規の値段なら10数万円、

ノークレームなウレタンペンキでの塗装なら4、5万円だそう。

ただ、お風呂の質感にもよるらしい。

塗装の場合、ガピガピになっていても、

ペーパーをかけて塗装すればきれいになるそう。

プアパパさんの物件のお風呂は

それほどえらいことにはなってないから塗装は可能。



ただ、FRPの浴槽って安いのね!

新品でこんなんよ!

日立 FRP浴槽 HKA-0870A1-2LM
日立
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だったらこっちの方がいいですよ、

とゆうきくんが教えてくれました。

プアパパさんも水道屋さんに入れ替えた方が安いって聞いてたようです。

同時期に水道工事系が入っているのであれば、

新品にしちゃった方が良さそうですね!



FRP塗装は高いっ!と

わかった夏の日でした。







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こんばんは。ともきちです。







音信不通になっていた売り主

連絡取れたって!



どうやらパニック症候群という

持病をお持ちだそうで、

一瞬パニックに陥り、

誰にも何も言わずに

病院に入院していたらしい。



うわー、

やっぱ契約止めるとか言いかねないやーん。

早くハンコ押したい気分です。

ハンコ押したあとに大パニックになって、

違約金払うから許して!

なんて展開になったらおもしろいかも、

と思いつつ、

とりあえずはやく契約をしたいな、

なんて思った夏の日です。










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こんばんは。ともきちです。







物件近所に支店のある信用金庫さん。

ボクの本命融資元です。

そこから電話がありました。



支店での資産評価が終わって、

本部に話が持っていかれたそう。

物件の資産評価は問題ないので

支店としては全面オシしてくれてるけど、

これから本店で評価するにあたって、

空室率がカギになるかもしれない。

積算評価と収益還元評価の

低い方が評価されるとマズい。

でも支店としてはともきちさんに

借りてもらえるように全面的にプッシュするから

もう少し待って下さい

ってこと。



だって。



ここでも出てくる空室率。



支店の全面推しが勝つか、

どノーマルな本部評価が勝つか。



その結果は神のみぞ知る・・・。








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