こんにちは！
株式会社プロセスイノベーションの宅建士やまちゃんです！
不動産投資をやっている方
これからやってみようと思ってる方、
今探している物件の条件は、なぜその条件なのでしょうか。
不動産投資をしていくにあたって
オーナーさんそれぞれに取れるリスクやこだわりがあります。
築古の高利回りや地方のRCを狙っている方。
家から車で行ける距離がいいという方。
新築アパートを探している方。
様々な考え方があり、もちろん正解はありません。
しかし、金融機関の融資条件を考慮していない方が
以外と多いです。
不動産投資は
・オーナーの属性
・物件
・金融機関
の3つの条件がそろって始めて物件を買うことが出来ます。
（もちろん現金で購入する場合は除きます）
金融機関が融資できる物件の条件は
その金融機関の方針によって様々です。
物件を探して、
その物件に融資してくれる金融機関を探すという方法も
間違いではありません。
しかしオーナーの属性のよっても使える金融機関と使えない金融機関があり
買いたい物件があっても、オーナーの属性が理由で借りられないケースもあります。
そうなってしまうと物件を探していた時間が非常にもったいないです。
自分が借りられる金融機関を把握していれば
その金融機関が融資できる物件を探すことで
あとはスムーズに進めることが出来ます。
自分が買いたい物件を探すのではなく
自分が買える物件の中から、
良いものを探すという方法を取れば
効率よく買い進められるのではないでしょうか。
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