こんにちは！
株式会社プロセスイノベーションの宅建士やまちゃんです！
いよいよ今年もあと1ヵ月となりました。
今年は後厄でしたが、何とか無事に1年を終えられそうです。
さて、先日不動産検索サイトで新着物件を見ていたら
かなり割安な物件の情報がありました。
こういった物件はだいたい何か裏があるのですが
どうやらそういう事も無さそうです。
早速詳しい資料をもらいました。
詳細資料を見てもやはり問題なさそうです。
これは面白い物件だと思い質問事項を問い合わせたところ
既にその物件の販売は終了していました。
たった半日です。
おそらく買い取り業者さんが買われたんだと思いますが
それにしても早かったなぁ、という印象です。
現地とか見てるんでしょうか？
投資家さんたちも日々多くの業者さんから
物件の紹介を受けていると思いますが、
良い物件は本当に素早い決断が必要になります。
さらに言うと、なるべく早く業者さんから
物件を紹介してもらえる人にならないといけません。
どういうことかというと、
不動産会社の担当者は数百人以上の顧客を抱えています。
顧客の属性や、物件の希望条件を頭で記憶しておくのは限界があります。
したがって新しい物件情報が出てきたときに
「これはあのお客さんに紹介してみよう」となるのは
普段からマメに連絡を取り、担当者との関係ができている人になります。
他の投資と比べて情報が水面下で動いてしまう業界ですので
良い情報をより早く手に入れるには、業者さんとの関係づくりも大切です。
また、物件を紹介してもらったら
買うのか買わないのか決断しなければならないのですが、
買わない場合もちゃんと連絡を入れた方が良いです。
なぜなら、こういった理由で買いませんという意思を伝えておけば
もしかしたらその部分を解決できて、買いたい物件に変わるかもしれないからです。
強気な指値が通ってしまったという事もたまにはありますから。
今物件を探しているという方は、
業者さんとの関係作りについても是非考えてみて下さい。
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