こんにちは！
株式会社プロセスイノベーションの宅建士やまちゃんです！
数十年前とは違い、今は働いていてもなかなか賃金が上がらず、
それでいて年金はどのくらいもらえるのか分からないという
将来への不安が多い時代になっています。
低金利になり普通預金にお金を預けていてもほとんど増えず、
時間外手数料を払ったらむしろマイナスになってしまいます。
安全に運用することは大切ですが
今はリスクを取らないことがリスクとまで言われています。
「金持ち父さん貧乏父さん」が刊行されてからは
不動産投資も脚光を浴びるようになり
普通のサラリーマンでも複数棟の不動産を所有している方が大勢います。
しかしながら不動産投資は、
物件を一棟買った瞬間から不労所得が手に入って
誰でもハッピーリタイアを迎えられる投資ではありません。
投資とは言われていますが
「不動産賃貸業」という側面が強いと言えます。
不動産投資で失敗してしまう人の多くは
購入後に空室が増えてしまい返済ができなくなるケースや
大幅に家賃が下がってしまい赤字になってしまうケースなどです。
初心者の方で「とにかく買いたい」と言う方や
「フルローン」、「オーバーローン」、「利回り」
という点ばかりに目が行ってしまう方は
購入後に痛い目を見る可能性が高いと思います。
不動産投資が一種のブームになりつつあり
かなりリスクの高い物件を購入している人が大勢いる中で
自分だけは大丈夫だと思っていると大変危険です。
インターネットの普及により世界中で様々な情報が飛び交っており
今では誰でも簡単に知識を得ることができるようになりました。
しかしながら、そういった情報は出所がわからないものも多く
今度はそれが正しい知識かどうかを
見極める力が求められるようになりました。
不動産投資の知識も同様で
関連書籍やブログ、コラムなどはたくさんありますが
書いてある内容は様々です。
これらの情報が正しいものかどうかを判断する簡単な方法の一つが
「誰が言っているか」という点です。
当たり前のことですが、
国が発表している統計データと
一個人の経験則では信憑性が違います。
また、セミナーなどに出向き
本やブログを書いている人に実際に会って
それらに書かなかったさらに深い情報を教えてもらうというのも良いと思います。
やはりそれくらいの努力はしないと
本当に良い情報は簡単には手に入らないのではないかと思います。
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