保証協会と担保依存の日本の
銀行融資のお金の流れを変えて
世に埋もれた熱意ある会社に
人もお金も集まる世の中にする。
資金繰り改善師
松本 眞八（マツモト シンパチ）です。
過去10年以上にブログ発信の
エッセンスを週イチ発信
経営のヒントと朝礼の小ネタに！
最近は不動産価格が高い！
不動産業者さんとお会いすると
皆さん口をそろえてそうお話します。
巷のニュースでも首都圏の不動産価格
バブル期越え！
とあります。
私ちょど学生時代のバブル期に
東京都八王子に住んでおりました。
最寄りの駅はJR中央線の
西八王子駅です。
学生時代の記憶ですが
八王子でも
駅から徒歩圏の一戸建で7千万円越え物件が
チラシにザラにあってビックリ
していた記憶が
あります。
サラリーマンにとって都内の一戸建ては夢のまた夢
と言われていた時代です。
そんな記憶があるものですから
首都圏の不動産価格バブル期越え！
のニュースを聞いても今一つピン
とこない。
八王子も首都圏なのだが
実際はどうなのよ？
と調べてみた。
サンプルは
私も学生時代お世話になった
西八王子駅すぐ近くで
ダイエーがある土地価格
1990年の価格がコレ
☟
平米単価で202万円
坪換算で667万円
とかなりお高いです。
では直近どうなっているか？
2021年はコレ
☟
平米単価で36万円
坪換算で119万円
下落率▲82.1%
価格は１/5以下に下落
首都圏の不動産価格
バブル期越え！のニュースと
この八王子の下落幅をみたら
想像できるのは唯一つです
不動産価格がアップしているのは
首都圏でも23区内とその極周辺
＆
神奈川・埼玉・千葉の極一部
ですな。
私が学生時代過ごした
八王子で言えば
不動産価格がバブル期越えはあり得ない
視点を変えると
不動産価格がバブル期越えで
一戸建ては夢のまた夢になったのか？
と言えばそうではない。
場所によっては
堀だしモノも結構ある！
といえますよ。
情報に踊らされる事なく
データをよく自分の目で
見て分析するのが大事ですな！
コチラのブログもよろしくです。
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