金持ち社長が実践している
資金繰りの極意を伝授する
資金繰り道場師範
松本 眞八（マツモト シンパチ）です。
一時のピークは過ぎましたが
大家業をスタートさせたい！ので
不動産投資の勉強を！
と考える方多いみたいです。
つい先般も
そんな方のお話を聞いてきました。
大家業での成功の秘訣とは！
私自身もそんな内容の
セミナー聞いたり
本読んだりしたことあります。
失敗しない為の・・・
リスク管理収支利回り
資金調達の考え方
賃料設定や立地や部屋の間取り
保有中の管理や賃料滞納の対応
等々
このような知識
確かに大事だと思うんです。
マストなんですね。
でもいつも思う事があります。
私
大家業は不労所得
なんて言われるけど
それは絶対に違うと思うのです。
大家業もれっきとした
事業
です。
事業であるが故に
当然顧客があるわけでして。
大家業においての
顧客はつまり賃借人（借主）さんです。
巷にあふれるこの不動産投資の
セミナーやら本
思うに視点
が全て
大家さん視点なんですね。
顧客に如何によい生活空間を
提供できるか？
と言う視点は殆どない。
あったとしても
不動産屋さん
や
建築屋さんが売りたい
設備・仕様・立地
なんですね。
話は飛ぶけどつい先日
アフガニスタンで活動されていた
中村哲医師が凶弾に倒れ
無言の帰国をされました。
中村医師がアフガニスタンで
活動したことは水路を切り開き
その地域の生活空間を作った事です。
困窮した人の為に生活空間の基盤を作った
これが中村医師の功績です。
かなり乱暴な例えかもしれませんが
人に良い生活空間を提供する！
という
不動産投資事業の
原点はココじゃないですかね。
そんな視点に立つと
これから
超高齢化・人口減少に
間違うなく向かう日本社会で
巷に溢れる
リスク管理や収支利回り
資金調達の考え方
賃料設定や立地や部屋の間取り
保有中の管理や賃料滞納の対応
そんな知識が
超大手の不動産会社さんを除いて
吹けば飛んじゃうような資本力が小さい
個人大家さんにとって大事なんやろうか？
と考えてしまいます。
規模の小さい個人や中小が
不動産投資をする！
これは決して否定しません。
タダ世の中居場所が無くて
本当に苦しんでいる方々が
沢山いると思いますし
これからドンドン増えていく。
子持ちのシングルマザー
LGBT
DVを受けている子供や女性
心を痛めた中年
身寄りの無い高齢者
等々
こんな人に安心して身を置ける
空間を提供する。
そんな視点での不動産投資！
があってもいいのでは？
と思います。
投資した自分が儲ければいい！
そんな視点だけじゃこれからの時代
不動産投資は上手くいかない。
世の中の流れを見て不動産投資を
考えないといけません。
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