雨が降っても傘を借りる！
プロの資金調達交渉術を伝授する
松本 眞八（まつもと しんぱち）です。
関東地方は
梅雨の合間の晴れ間
まだ6月なのに暑い！！！
この先が思いやれれる・・
この梅雨の時期
思い出す一つの出来事。
生い茂る雑草の中に
やぶ蚊の攻撃を受けつつ
不動産物件の調査
前向きな調査ならまだよい。
不動産トラブルの王道
「境界問題」
しかもその問題の起源は
昭和一桁の時代にさかのぼる・・
過去いろいろな人に相談したが、
複雑面倒なので
誰も真剣に取り組んでくれない・・
そんな嘆きが・・・
面倒だよ・・・
と前置きあって
話伺う。
（これは歴史学者のような気分）
確認したことまず3つ
①やはり基本の現地を見ることから。
暑かろうが
寒かろうが
雪だろうが
雨だろうが
これをさぼってはいけない。
またこれをせずして問題解決はない。
②揉めている相手方からヒアリング
兎に角最初は相手の言い分を聴く事に徹する。
でたらめでも
インチキでも
まずは堪えながら
聞き取り・・・
③最後に歴史経緯を知る（これが最も大事）
①②から
過去にどんなやり取りがあったか
どんな資料が残っているか
可能な限り確認しておく。
歴史認識ではなくて
歴史事実が大事
認識は
個人の主観感情が入るので
可能限り排除！！
認識には
必ず個人の主観感情が介在する。
揉め事交渉事は
お互いの
主観感情のぶつかりあい
この境界問題も
お互いが顔を見た瞬間から
罵声
が飛び交う最悪な関係
本件は①～③迄が一苦労
おそらく誰も手を付けない理由は
これが面倒だから・・
①～③を踏まえて方向性決めるわけだが
自分は正しい
との強い思いから
まず方向性ありきにしてしまい
順番を間違える方が多い。
方向性は大事なのだが、長いこと
揉めているケースは感情先行で
落としどころが見えなくなっている
そんなケースは非常に多い。
交渉事やトラブル事
解決するためには
今に至る
歴史経緯の事実を
客観的に知る事
これ大事！！
ちなみに本件境界問題どうなったか？
勿論色々とありましたが
無事解決です！！
info@onlead.co.jp
新宿区小滝橋通り沿い
東京都新宿区西新宿7-2-6西新宿K－ビル３Ｆ
オンリードアドバイザーズ株式会社