数字改ざんやら手抜き工事
これらは一旦購入して手抜きが見つかると大変な問題です。
自宅の購入は一生で一番大きな買い物です。
これらの不正を見抜く方法
数字改ざんや手抜きは意図的に行われるものが殆どなので、一般購入者がそれを見抜くのは至難の業です。
勿論自分で色々と勉強研究することも重要ですが、一番いいのは専門家のセカンドオピニオンをとったり、購入の検討の際に同席してもらう事だと思います。当然費用は掛かりますが後のトラブルを防ぐ、手抜きやインチキを抑止する最も有効な手段だと思います。
行政サイドでできるとしたら、建築現場Gメンのような抜き打ち的な検査やチェック機能等の導入。性善説的な検査体制では限界があります。（思うに性善説的な検査の理由は役所の責任回避或は物理的に対応困難ではないかと思ったりもします。）業界自らそのような外部チェック機関を作るというのもありますが、身内の馴れ合いもあり得ますので、異業種参入したい業界、小売り・家電メーカー・自動車メーカーなんかはどこかの中堅ゼネコンやらハウスメーカー買収したついでにチェック機能のある外部チェック機関もセットで参入するというのもありかもしれません。
建築不動産は保守的な業界で慣習やら慣例にどっぷり浸かっています。業界の人が少し顔をしかめるようなアクションが手抜きやらインチキを避けるポイントだったりします。
★シリーズ第２回目★
これが銀行の企業分析だ！（財務諸表からの分析）
① 会社の価値とか体力とは何だ！その会社おいくらですか？
② バランスシートから資金繰りを見るのが大事
③ 収益性と成長性の見方
④ 全部ひっくるめてその会社さんはどうなの？（つまりは銀行の取引方針）
⑤ 会社の事を数字で説明できない社長の悲哀
・日時：平成27年11月26日（木）17：40～20：00迄
・場所：弊社会議室
・費用：1回につき5,000円
それぞれに保存マニュアルとしても活用できるテキスト付です。
・セミナー終了後希望者のみによる懇親会がございます。（実費にてご負担）
7回すべてご参加でなくても興味のある部分のみの参加もＯＫです。
4回ご参加頂いた方は5回目以降1,000円割引とさせて頂きます。
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