不動産の賃貸借契約書を拝見すると
特に飲食系店舗の場合
結構何でこんな条件なのと思うような契約条件があります。
賃料や保証金敷金の部分はまだ借りる側の意識が働く点ですが
・解約の条件
・保証金・敷金の償却条件
・共益費管理費
・水道光熱費の負担
・看板費用
・遅延損害金の利率
・連帯保証人
・更新の条件、更新料
多くの場合不動産管理会社が仲介しているのですが、
良く話をヒアリングしてみると
今までこうしてます！！
こんな説明で終わりで根拠ある説明が少ないのが現実です。契約上にない便宜を家主さんにはかってもらっているケースもあるので、無茶無謀はできませんが、少なくとも条件面については必ず交渉の余地があります。
一番良くないと思うのは
今までこうでした！こんな説明で終わるのは根拠がないケースが殆どなので注意が必要です。相手に言われるままに賃貸借契約をしたという方。一度要確認です。
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