自宅のポストに投函される、不動産無料査定のチラシ。
●●不動産 担当●●
●無料で不動産の価格査定致します！！！
このエリアでこんな物件をお探しの方がいます！！！
（高額で買ってくれそうななんともお金持ちそうな方々のプロフィールが並びます。）
この無料査定のお願いをするとどうなるか？
確かに今お住まいのご自宅の値段を出してくれます。主な根拠は近隣の類似物件の売り出し事例とか成約事例。同一分譲地や同一マンション等の売買事例が主です。
査定と言いますが、結構ラフです。
（決して外れてはいませんが。）
問題はその後です。値段を出してくれるだけではすみません。（絶対に）
不動産仲介のポイントは如何にして専任で売らせてもらう物件を掴むかという事。従って担当者は簡単には引き下がりません。
事あるごとに電話があり、どうですか？とまとわりついてきます。不動産仲介の担当者は売ってナンボの世界。一旦売りの気配があった物件はしつこくマークしています。マークしていた物件が他所で売りの専任とられていたら大変な事です。
たちの良くない担当だと、出来もしないのに「自分なら絶対高く売ります！！」と豪語。高い査定を吹聴する輩もいます。また大手の不動産業者の常套句は「自分たちのネットワークは他と違います」です。
地元中小の業者だから不安、大手だから安心は不動産の仲介に限って言えばあまり関係はないと思います。大手でもいい加減な方もいますし、反対に中小でもしっかりした方はいます。
大切な不動産を売却したいと考えるなら、一つのところだけから話を聞くのではなく複数のお話を聞いてみるのが一番良いと思います。不動産仲介の担当者も当たりと外れが結構極端だったりしますので。
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